Vivienda de banco en venta en Tobarra

Tobarra · vivienda · 57444 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а цена (225 800 €) составляет лишь 2.8% от оценочной рыночной стоимости (8,06 млн €) — это указывает на техническую ошибку в данных или на невозможность реальной сделки.

Referencia: UNICAJA-0045132612

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект позиционируется как жилая недвижимость в Тобарре, но заявленная площадь 57 444 м² физически невозможна для частного дома и соответствует масштабу сельскохозяйственного участка или промзоны.

Рыночная оценка 8,06 млн € против цены предложения 225 800 € даёт разрыв в 97%, что однозначно указывает на критическую ошибку в данных.

Дополнительно объект сдан в аренду и не подлежит посещению — это исключает возможность проверки и создаёт юридические риски владения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип недвижимости

Если это не жилой дом, а земля или промышленный объект, применимы иные риски, налоги и ограничения использования.

Кадастровый референс и правовой статус

Без него невозможно подтвердить, что объект действительно существует в таком виде и может быть передан покупателю.

28 Idealista comps in Tobarra; marketPricePerM2 = 140.36 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как арендованный и непосещаемый. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью немедленного получения владения. Выход из аренды требует судебного процесса и времени.

Аномальная площадь

Указана площадь 57 444 м² для жилого дома в Тобарре — величина, в 10–100 раз превышающая типичные параметры. Это указывает на ошибку в данных или на то, что объект на самом деле является земельным участком или промышленным объектом, а не жи

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha catastral

Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить уточнение площади и типа объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa con 5 habitaciones en la provincia de Albacete, en el municipio de Tobarra, en la calle PEDRO VIEJO,DISEMINADO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Albacete Pisos de banco en Tobarra VIVIENDA de banco en Albacete Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Аномальная площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 28 объявлениях Idealista в Тобарре. Указанная площадь 57 444 м² для жилого дома в небольшом муниципалитете явно некорректна — это размер целого земельного участка или промзоны, а не квартиры/дома. Цена 4 €/м² против рыночных 140 €/м² подтверждает анома
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha catastral. Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить уточнение площади и типа объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.