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Vivienda de banco en venta en Campo de criptana

Campo de criptana · vivienda · 15868 m²

El piso está ocupado por un inquilino, no es visitable y su precio de venta (66.300 €) es solo el 4,8 % del valor de mercado estimado (1.374.136 €), lo que sugiere una inconsistencia grave en los datos o una situación le

Referencia: UNICAJA-0045137396

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este listado presenta dos riesgos críticos: primero, está ocupado por un inquilino y no es visitable, lo que impide la posesión vacía y genera incertidumbre legal prolongada; segundo, la superficie declarada (15.868 m²) es técnicamente imposible para un piso urbano y revela un error grave en los datos — probablemente un fallo de carga o una mala clasificación catastral.

El precio de 66.300 € parece artificial y no refleja valor real alguno.

No se recomienda avanzar sin resolver ambas anomalías con documentación oficial.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Si es finca rústica, edificio completo o parcela urbana, cambia radicalmente régimen legal, impuestos, usos permitidos y valoración.
Estado real del arrendamiento
Un contrato antiguo o con cláusulas favorables al inquilino puede impedir la recuperación de la vivienda durante años.

50 comparables Idealista en Campo de Criptana; surface_m2 = 15868 m² (anómalo para vivienda urbana)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo cierto para disponer del inmueble.
Superficie catastral inverosímil
15.868 m² supera ampliamente lo posible para un piso urbano. Sugiere error de carga, confusión con finca rústica o fraude de superficie. Invalida toda valoración comparativa.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, cargas ocultas o riesgos estructurales. Aumenta significativamente el riesgo legal y económico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral oficial
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar al agente para solicitar visita previa como condición previa a oferta
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Campo de criptana, en la calle ANTONIO MAURA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inverosímil, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido (alta confianza, 50 comparables), pero la superficie declarada (15.868 m²) es incompatible con un piso urbano típico — equivale a más de 100 pisos estándar. Esto invalida la comparabilidad directa y señala un error crítico en los datos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificación catastral oficial. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.