Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villahermosa

Villahermosa · vivienda · 3310 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а рыночная стоимость (1 038 833 €) более чем в 13 раз превышает цену банка (74 300 €) — это указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгодное предложение.

Referencia: UNICAJA-0045139358

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость площадью 3310 м² в Villahermosa — выставлен на прямую продажу банком Unicaja по цене 74 300 €, что составляет менее 7 % от оценочной рыночной стоимости (1 038 833 €).

Прямое указание в описании «сдано в аренду, не подлежит осмотру» подтверждает наличие действующего арендатора и полную невозможность визуальной проверки.

Это создаёт критический риск невозможности получения свободного владения и скрытых физических дефектов.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье, что полностью блокирует передачу владения.
Estado real del objeto
Отсутствие фото и описания позволяет предположить, что объект требует капитального ремонта или не пригоден для проживания.

200 компараторов Idealista по муниципалитету Villahermosa

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и без возможности осмотра. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительного судебног
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен недоступным для просмотра. Отсутствие визуальной оценки состояния, планировки и соответствия кадастровым данным делает любую оценку рисков и стоимости спекулятивной.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке через банк они могут сохраняться или возникнуть в процессе сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности муниципалитета Villahermosa
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Уточнить у агента возможность осмотра и условия доступа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Villahermosa, en la calle CLAGUA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en VillahermosaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь 7 % от оценочной рыночной стоимости. Такой экстремальный разрыв характерен для объектов с неразрешимыми юридическими или физическими проблемами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности муниципалитета Villahermosa. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.