Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Valdepeñas: Polígono 52 Parcela 9001 CR VALDP-TORRENUEVA. VALDEPEÑAS (CIUDAD REAL)

Valdepeñas · vivienda · 870 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра; покупка означает приобретение действующего договора аренды без права на немедленное владение — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0045144976

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира сдана в аренду, не посещается

Объект — квартира в Вальдепеньяс (Ciudad Real), выставленная Unicaja по цене €78 200, что на 74% ниже оценочной рыночной стоимости (~€305 000).

Такой экстремальный дисконт объясняется подтвержденным статусом 'сдана в аренду' и полной невозможностью осмотра.

Покупка означает принятие действующего договора аренды с неизвестными условиями и потенциально непреодолимыми барьерами для получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, сумма, наличие опций выкупа или продления влияют на ценность актива и риски владения.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — физическое лицо и использует жильё как основное место жительства, выселение практически невозможно без согласия.

50 Idealista comps in Valdepeñas; marketPricePerM2 = €350.35

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает принятие существующего договора аренды. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право на проживание до окончания срока — владение не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов крайне высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P0
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы видеосъемка интерьера
P1
Запросить nota simple по референсу 13087A05209001
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Valdepeñas, en la calle CLLUZ.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en ValdepeñasVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 74% ниже рыночной середины. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается статусом 'сдана в аренду' и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles. Уточнить у агента, возможен ли хотя бы видеосъемка интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.