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Vivienda de banco en venta en Villarrubia de los ojos

Villarrubia de los ojos · vivienda · 2680 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (125.200 €) representa solo el 21 % del valor de mercado estimado (594.100 €), lo que sugiere una ocupación con derechos reforzados o riesgos legales grave

Referencia: UNICAJA-0045150432

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este es un inmueble de 2.680 m² listado por Unicaja a 125.200 €, un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (594.100 €).

La descripción confirma que está alquilado y no visitable — una combinación que indica altísimo riesgo legal: probable arrendamiento con derechos reforzados, posibilidad de acción de adquisición preferente por parte del inquilino, y ausencia total de control sobre el estado físico real.

No hay datos sobre cargas, titularidad completa o superficie catastral verificada.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino puede permanecer, su derecho a comprar o si existe protección especial (ej. vivienda habitual del arrendatario).
Estado real del interior y estructura
2.680 m² sugiere una casa señorial o edificio antiguo; el deterioro no visible podría requerir inversiones superiores al precio de compra.

50 comparables Idealista en Villarrubia de los Ojos; surface_m2 = 2680

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales, incluyendo posible derecho de adquisición o protección legal contra desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física, no se puede confirmar la habitabilidad real, ni daños ocultos, ni si el inmueble coincide con la descripción. El 'dated_habitable' visual es insuficiente para 2.680 m².
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos y ejecuciones hipotecarias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Villarrubia de los ojos, en la calle CLSEGOVIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado, lo cual no es típico en ventas directas bancarias sin un motivo legal claro como ocupación protegida, arrendamiento con derecho de adquisición o cargas insalvables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.