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Vivienda de banco en venta en Mesas, las

Mesas, las · vivienda · 2016 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión, cargas y titularidad; el precio de 84.500 € representa solo el 7 % del valor de mercado estimado (1.207.500 €), lo que sugiere riesgo legal

Referencia: UNICAJA-0045156016

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble figura como 'casa' pero las observaciones visuales indican solo un solar urbanizado con acceso.

Está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera riesgo crítico de posesión.

El precio de 84.500 € es 93 % inferior al valor de mercado estimado (1.207.500 €), señalando un problema estructural o legal grave.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Existencia física de la vivienda
La etiqueta 'serviced_plot' y observaciones sugieren terreno con acceso, pero no confirman si hay edificación construida, legal o habitable.
Titularidad y capacidad de disposición del banco
Unicaja debe demostrar que es propietario registral y tiene facultad para vender libre de litigios o derechos de terceros.

145 comparables Idealista en municipio Mesas, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente con posible derecho de preferencia del inquilino y sin garantía de desalojo rápido o económico.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos muestran solo un solar urbanizado, pero no se confirma si existe edificación, su estado o habitabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes a menos que se acuerde lo contrario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (145 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir al agente Unicaja copia del contrato de arrendamiento y estado procesal del desahucio
P1
Solicitar certificado catastral y plano de edificación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cuenca, en el municipio de Mesas, las, en la calle CLBUENAVISTA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 93 % inferior al valor de mercado medio estimado. Tal descuento extremo no es típico en ventas directas bancarias sanas y señala riesgos legales graves, ocupación resistente o imposibilidad de transmisión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir al agente Unicaja copia del contrato de arrendamiento y estado procesal del desahucio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.