lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Palomares del campo

Palomares del campo · local comercial · 900 m²

Precio de venta fijo (13.900 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (700.000 €), pero sin comparables reales, sin visibilidad interior ni confirmación de ocupación o cargas — requiere verificación legal y física

Referencia: UNICAJA-0045169333

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El local se ofrece a 13.900 € (15 €/m²), frente a una estimación genérica de mercado de 700.000 € (774 €/m²), pero esta diferencia carece de soporte en comparables reales.

Las fotos muestran exterior deteriorado y no permiten evaluar el interior.

No hay datos sobre ocupación, cargas, uso catastral ni titularidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad legal
Un local de 900 m² en Palomares del campo debe tener uso compatible (comercial, industrial, almacenamiento); si es rústico o residencial, su explotación está limitada.
Estado estructural real
Fotos muestran exterior deteriorado y sin interior visible; podría requerir reforma integral o ser técnicamente inviable.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar que Unicaja sea propietaria legítima ni si hay copropietarios o usufructos.

Estimación genérica del mercado municipal (sin comps reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual. Puede estar vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. La verificación requiere nota simple y visita física.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, no se puede evaluar su estado real, accesibilidad, instalaciones o usabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación catastral
P1
Consultar al Ayuntamiento de Palomares del campo sobre licencias y uso compatible
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 13.900 € por 900 m² sugiere potencial si el inmueble es viable: podría indicar desinterés bancario, error de catalogació

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cuenca, en el municipio de Palomares del campo, en la calle SAN JOSE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaPalomares del campoLOCAL en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.