Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pedro muñoz

Pedro muñoz · vivienda · 4330 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; вердикт: пропустить.

Referencia: UNICAJA-0045183237

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 4330 м² в Pedro Muñoz — продается напрямую банком Unicaja по цене 167 000 €, что на 87 % ниже оценочной рыночной стоимости (1 253 741 €).

Ключевой факт: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что покупатель приобретает не свободное имущество, а актив с действующим арендным договором, потенциально с преимущественным правом выкупа арендатора и неизвестным физическим состоянием.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок владения, возможность выселения, обязанности по ремонту и риск потери дохода.
Condición física del objeto
Площадь 4330 м² указывает на крупное здание или комплекс — состояние может требовать миллионных затрат на ремонт или реконструкцию.
Юридический статус объекта
Такая площадь в маленьком муниципалитете может указывать на историческое здание, VPO, коммерческое использование или земельный участок — все это меняет риски и стоимость.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Pedro muñoz

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как сданный в аренду и недоступен для осмотра. Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором и возможными правами арендатора, включая преимущественное право выкупа. Владение будет ограничено, св
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия описанию. Любая финансовая модель будет основана на предположениях, а не на фактах.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Запросить фото/видео интерьера и технический отчет
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Pedro muñoz, en la calle CLBENAVENTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Pedro muñozVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена на 86,7 % ниже средней рыночной стоимости для жилой недвижимости в этом муниципалитете. Однако такой экстремальный разрыв почти наверняка отражает юридические и операционные ограничения, а не рыночную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.