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Vivienda de banco en venta en Pedro muñoz

Pedro muñoz · vivienda · 4330 m²

El inmueble está alquilado (no visitable), requiere reforma total y su precio de 167.000 € es solo el 13 % del valor de mercado estimado (1.25M €), lo que indica graves problemas no revelados.

Referencia: UNICAJA-0045183237

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada y necesita reforma integral

Este es un activo de alto riesgo crítico: está alquilado (no visitable), requiere reforma total según análisis visual (puntuación 40/100), y su superficie declarada (4.330 m²) es incompatible con una vivienda urbana estándar.

El precio de 167.000 € no es un descuento atractivo, sino una señal de problemas estructurales no revelados.

Sin nota simple, certificado catastral y copia del contrato de arrendamiento, cualquier oferta es especulativa y potencialmente pérdida total.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
No se puede evaluar riesgo ni valor sin saber si es vivienda urbana, edificio, nave o finca rústica.
Cargas registrales y fiscales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten en venta directa bancaria y pueden anular la adquisición.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta y cláusulas determinan si hay derecho de tanteo, posibilidad de rescisión y costes de recuperación de posesión.

200 comparables Idealista en municipio Pedro muñoz

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no obtendrá posesión libre ni podrá reformar sin consentimiento del inquilino ni respetar plazos legales de desahuci
Estado físico crítico: reforma integral necesaria
Las fotos muestran deterioro grave (ventanas obsoletas, entrada inaccesible). La puntuación 40/100 y etiqueta 'needs_full_reform' indican que los costes de puesta en uso podrían superar el precio de compra. No es una vivienda habitable actu
Superficie catastral incompatible con tipología
4.330 m² para una 'vivienda' en Pedro Muñoz es atípico (más propio de finca rústica o edificio). Sugiere error en catastro, uso no residencial o descripción engañosa. Requiere verificación urgente en nota simple y catastro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificado catastral completo con plano y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Pedro muñoz, en la calle CLBENAVENTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Estado físico crítico: reforma integral necesaria, Superficie catastral incompatible con tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento masivo no es una oportunidad: refleja riesgos legales y físicos severos que no se pueden mitigar con due diligence estándar.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral completo con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.