Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Quintanar del rey

Quintanar del rey · terreno · 207 m²

Участок в Куэнка, оккупирован, не посещается, нет рыночных сравнений и юридических данных — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: UNICAJA-0045183433

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией, без данных о рынке и проверке прав

Это земельный участок в Куэнка, официально указан как оккупированный и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный риск.

Отсутствуют какие-либо рыночные сравнения, кадастровые данные или оценка банка, что делает цену 84 000 € полностью необоснованной.

Без подтвержденного статуса земли (урбанизированная/рустикальная), чистой записи в реестре и пути решения оккупации сделка несет высокий риск полной потери инвестиции.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус земли (урбанизированная / рустикальная)
Определяет возможность застройки, налоги, стоимость и ликвидность.
Фактическое использование и состояние участка
Оккупированный участок может быть заброшен, загрязнен или иметь технические ограничения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'OCUPADO - NO VISITABLE'. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса, успех которого не гарантирован.
Terreno
Рустикальная или урбанизированная земля требует отдельной проверки разрешенного использования, возможности застройки и коммунальной инфраструктуры. Без этих данных невозможно оценить реальную ценность.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, сервитуты, запреты). При покупке земли риски передачи чистого права выше, чем при покупке жилья.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Куэнки
P0
Запросить кадастровую сертификацию (certificación catastral)
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles для уточнения статуса оккупации и возможностей выселения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Cuenca, en el municipio de Quintanar del rey, en la calle PXVIÑAS DE BLANCO POLIG. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Quintanar del reyTERRENO de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Terreno, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Куэнки. Запросить кадастровую сертификацию (certificación catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.