Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Iniesta

Iniesta · nave industrial · 3500 m²

Объект — наве (промышленное здание) в Iniesta, сдана в аренду, не посещается; рыночная оценка отсутствует, цена €87 700 не подтверждена сравнениями — высокий риск переоценки и невозможности проверки состояния.

Referencia: UNICAJA-0045185734

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание с арендатором, не посещается, рынок не подтверждён

Это промышленное здание (nave), сданное в аренду и недоступное для осмотра.

Рыночная стоимость не подтверждена ни одним сравнительным объектом, а цена €25/м² противоречит указанной рыночной оценке €346/м² — вероятна ошибка в данных или фундаментальная несопоставимость.

Подтверждённая аренда создаёт юридические барьеры для получения владения, а отсутствие осмотра исключает оценку технического состояния.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (naturaleza_finca)
Определяет законность использования, налоговую ставку IBI и возможность реконструкции или изменения назначения.
Situación de la instalación
Промышленные здания часто требуют дорогостоящего ремонта, модернизации электросетей, пожарной безопасности и экологической экспертизы.
Условия аренды
Длительность договора, сумма аренды и наличие права выкупа определяют, можно ли будет освободить помещение и когда.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — вы не сможете оценить его состояние, а также столкнётесь с ограничениями при передаче владения. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или препятствовать освобождению помещения.
Industrial building (nave)
NAVE — это промышленный/складской объект, а не жилая недвижимость. Его ликвидность, налоговая нагрузка (IBI), разрешённое использование и потенциал перепрофилизации сильно отличаются. Цена €25/м² не соответствует типичным значениям для таки
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия несанкционированных перестроек, инженерных систем и рисков загрязнения — всё это влияет на реальную стоимость и будущие затраты.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и catastro extract для проверки naturaleza_finca и cargas
P0
Запросить у Unicaja полный договор аренды и информацию о праве выкупа арендатора
P1
Уточнить у агента, доступны ли технические отчёты или фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Cuenca, en el municipio de Iniesta, en la calle CRVILLANUEVA DE LA JARA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en IniestaNAVE de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Industrial building (nave), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и catastro extract для проверки naturaleza_finca и cargas. Запросить у Unicaja полный договор аренды и информацию о праве выкупа арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.