Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torrijos

Torrijos · vivienda · 14727 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена на 94% ниже рыночной, но это отражает юридическую непрозрачность, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045208176

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — не квартира, а крупная недвижимость площадью 14 727 м² в Torrijos, сдана в аренду и недоступна для осмотра.

Рыночная оценка 2,6 млн EUR основана на 200 надёжных компараторах, но цена продажи 148 700 EUR отражает юридическую непрозрачность, а не инвестиционную привлекательность.

Критический риск — покупка не даёт свободного владения, а только право на действующий договор аренды.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право первоочередного выкупа или судебную защиту от выселения — это блокирует владение и перепродажу.
Estado real del objeto
Площадь 14 727 м² указывает на здание или комплекс — без осмотра невозможно отличить функционирующий объект от руины.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Torrijos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону. Покупка не даёт права на немедленное вступление во владение.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Любые предположения о состоянии — спекулятивны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто остаются за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности Толедо
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Запросить техническую документацию и фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Torrijos, en la calle CLVICENTE ALEIXANDRE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en TorrijosVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах в том же муниципалитете. Указанная цена составляет лишь 5.7% от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями, а не для прямой выгоды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности Толедо. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.