lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Quintanar del rey

Quintanar del rey · vivienda · 1295 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (107.200 €) representa solo el 40 % del valor de mercado estimado (266.056 €); sin embargo, la ocupación activa impide la posesión inmediata y aumenta sign

Referencia: UNICAJA-0045217353

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Casa ocupada y no visitable en Quintanar del Rey

Esta es una venta directa bancaria (Unicaja) de una vivienda ocupada y no visitable en Quintanar del Rey, con precio de 107.200 € — un 59,7 % por debajo del valor de mercado estimado (266.056 €).

Sin embargo, la ocupación activa invalida cualquier descuento aparente: el comprador asume al inquilino y su contrato, con riesgo elevado de litigio, demora y costes adicionales de desalojo.

La imposibilidad de visita impide validar el estado real del inmueble, y la ausencia de nota simple o tasación agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento y condiciones
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y posible derecho de adquisición preferente del inquilino.
Estado real de conservación interior
La puntuación visual (60/100) y observaciones externas no reflejan instalaciones, humedades, estructura o instalaciones ocultas.

9 comparables Idealista en el municipio Quintanar del rey

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Según la descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no hay garantía de desalojo inmediato ni vacante al cierre.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar el estado real del inmueble, su habitabilidad y la veracidad de las observaciones fotográficas (puntuación 60/100). El riesgo de sorpresas ocultas es alto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes salvo que se acuerde lo contrario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P1
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Cuenca, en el municipio de Quintanar del rey, en la calle ALMENDRO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaQuintanar del reyVIVIENDA en CuencaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado, pero esta diferencia no compensa el riesgo inherente a la ocupación activa y la imposibilidad de visita física para evaluar estado y uso real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.