Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ruidera

Ruidera · vivienda · 10112 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его цена (8 100 €) составляет лишь ~0,6 % от оценочной рыночной стоимости (1 400 000 €) — это указывает на серьёзные скрытые риски или юридические ограничения, а не на выгодно

Referencia: UNICAJA-0045219397

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект продается как 'piso', но площадь 10 112 м² физически невозможна для квартиры — это однозначный индикатор ошибки в классификации: вероятно, это земельный участок, нежилое здание или ошибка в данных.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что исключает проверку состояния и законности аренды.

Цена 8 100 € составляет менее 1 % от оценочной рыночной стоимости (1,4 млн €), что не является скидкой, а сигналом о глубоких юридических или физических проблемах.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и назначение
Площадь 10 112 м² для 'piso' невозможна — это явный признак ошибки в данных: объект может быть землёй, нежилой постройкой или участком.
Статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или пожизненный договор, что полностью блокирует свободное распоряжение объектом.

200 Idealista comps в муниципалитете Ruidera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупатель приобретает объект с действующим договором аренды; владение не будет свободным, а выселение арендатора может быть невозможно или потребовать длительного судебного проц
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен недоступным для просмотра — невозможно оценить физическое состояние, соответствие площади, наличие ремонта или признаков самозахвата.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости по коду finca
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что представляет собой объект: жилая квартира, земля или нежилое помещение
P1
Запросить документы по договору аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Ruidera, en la calle CLJOSE MARIA APARICIO.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en RuideraVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости по коду finca. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что представляет собой объект: жилая квартира, земля или нежилое помещение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.