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Vivienda de banco en venta en Argamasilla de alba

Argamasilla de alba · vivienda · 25926 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no hay información sobre el contrato, derechos del inquilino ni posibilidad de desalojo. Sin nota simple ni datos

Referencia: UNICAJA-0045240274

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, sin datos clave

El inmueble se describe como 'piso' pero con 25.926 m² — una superficie imposible para una vivienda urbana y más propia de una finca rústica o parcela agrícola.

Además, está confirmado como alquilado y no visitable, lo que implica posesión por tercero sin claridad sobre sus derechos ni vía de recuperación.

No hay nota simple, ni referencia catastral, ni datos de cargas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina régimen legal aplicable, posibilidad de desalojo, tributación y usos permitidos.
Estado y duración del contrato de arrendamiento
Un arrendamiento con derecho de tanteo o larga duración puede impedir la libre disposición o exigir indemnización.
Uso catastral y clasificación del suelo
Si es suelo rústico o no urbanizable, la edificación puede ser ilegal o no susceptible de habitabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Esto implica posesión por tercero con derechos contractuales; no se conoce duración, cláusulas ni posibilidad de desalojo. La adquisición no garantiza entrega vacía.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la escritura.
Superficie incompatible con tipología
25.926 m² para una 'vivienda' es técnicamente inviable en entorno urbano. Sugiere error de dato, confusión con finca rústica o parcela, o ausencia de segmentación legal. Invalida toda valoración comparativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Argamasilla de alba, en la calle CLPASION. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Superficie incompatible con tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~3,650,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.