Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Argamasilla de alba

Argamasilla de alba · vivienda · 25926 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; цена в 5 €/м² не компенсирует риски.

Referencia: UNICAJA-0045240274

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект описан как «piso», но площадь 25 926 м² указывает на крупное коммерческое или промышленное здание — это критическое несоответствие, требующее немедленного уточнения.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что делает невозможным оценку состояния, владения и рисков.

Цена в 135 500 € — менее 4% от оценочной рыночной стоимости (3,65 млн €) — не является дисконтом, а сигнализирует о серьёзных юридических и физических проблемах.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Определяет срок действия, наличие права выкупа арендатора и возможность досрочного расторжения.
Техническое состояние объекта
Площадь 25 926 м² указывает на коммерческое/индустриальное здание, а не жилую квартиру — требуется подтверждение назначения и состояния.
Юридический статус объекта
Площадь 25 926 м² при цене 135 500 € (5 €/м²) не соответствует типичным жилым параметрам — возможно, это нежилое или земельный участок с постройками.

200 Idealista comps в муниципалитете Argamasilla de alba

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право выкупа, а выселение — длительный и дорогостоящий процесс. Владение не будет свободным.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Риск переоценки стоимости ремонта и эксплуатационных затрат — крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — они могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора и информацию о правах арендатора
P1
Уточнить у агента тип объекта: жилая квартира, офис, склад или земля?
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Argamasilla de alba, en la calle CLPASION. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Argamasilla de albaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет лишь 3.7% от оценочной рыночной стоимости. Однако такой экстремальный разрыв объясняется не возможной выгодой, а высокими юридическими и операционными рисками: объект занят, не посещается, и его реальное состояние полностью неизвестно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора и информацию о правах арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.