Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Nava de abajo

Nava de abajo · vivienda · 11656 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его заявленная цена (84 800 €) составляет лишь ~0,6% от оценочной рыночной стоимости (13,65 млн €) — это технический артефакт, а не реальная возможность.

Referencia: UNICAJA-0045240791

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Это не жилая недвижимость по стандартному пониманию: площадь 11 656 м² и статус 'арендовано + не посещается' указывают либо на фундаментальную ошибку в данных, либо на земельный участок/ферму с долгосрочной арендой.

Рыночная оценка в 13,65 млн € несопоставима с ценой 84 800 € — разница в 160× говорит о техническом сбое, а не о дисконте.

Арендатор контролирует доступ и владение; покупка означает принятие всех рисков договора без возможности проверки.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и реальная площадь
11 656 м² — это размер фермы, а не дома. Ошибочная классификация делает все экономические расчеты бессмысленными.
Статус аренды и срок действия договора
Длительный договор аренды с правом выкупа или социальной защитой арендатора может полностью обесценить инвестицию.
Юридический статус собственности
Банк может продавать только долю, иметь ограничения на отчуждение или быть не единственным кредитором.

200 Idealista comps в муниципалитет Nava de abajo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и невозможностью осмотра до сделки. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительног
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального использования объекта. Риск скрытых дефектов или несоответствия описанию — максимальный.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 11 656 м² несовместима с жилым домом и делает невозможным применение рыночной оценки в €/м². Вероятно, объект — земельный участок или ошибка в данных Catastro/registro.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple de Registro de la Propiedad
P0
Запросить копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Уточнить у Unicaja тип объекта и корректную площадь в м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Albacete, en el municipio de Nava de abajo, en la calle CORREOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en Nava de abajoVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad. Запросить копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.