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Vivienda de banco en venta en Nava de abajo

Nava de abajo · vivienda · 11656 m²

Inmueble ocupado y alquilado, no visitable, con superficie catastral anómala (11.656 m²) que sugiere error o finca rústica; valor de venta (84.800 €) es menos del 1 % del valor de mercado estimado (13,65 M€); riesgo extr

Referencia: UNICAJA-0045240791

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este listado presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie catastral imposible para una vivienda (11.656 m²), ocupación confirmada y no visitable, y un precio de venta (84.800 €) que representa menos del 1 % del valor de mercado estimado (13,65 M€).

La discrepancia sugiere un error catastral grave, una finca rústica mal etiquetada o una descripción engañosa.

Sin nota simple y certificación catastral verificadas, cualquier análisis económico o legal es inválido.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina régimen fiscal (ITP vs IVA), posibilidad de hipoteca, usos permitidos y riesgos legales asociados.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si existen embargos, gravámenes o copropietarios.
Estado real de la ocupación
Alquiler declarado puede ocultar okupación, subarriendo o litigios pendientes que afectan posesión y costes legales.

200 comparables Idealista en municipio Nava de abajo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y expresamente indicado como 'no visitable'. Compra implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posibles derechos de adquisición preferente y ausencia de posesión vacante.
Superficie catastral anómala
11.656 m² supera ampliamente lo esperable para una vivienda: equivale a más de 10 campos de fútbol. Sugiere error catastral, finca rústica o descripción fraudulenta. Impide toda valoración seria.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, infraestructura y riesgos ocultos. Aumenta severidad de todos los demás riesgos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso suelo
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y confirmación de situación de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Albacete, en el municipio de Nava de abajo, en la calle CORREOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral anómala, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.