Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alcazar de san juan

Alcazar de san juan · local comercial · 1890 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, рыночная оценка отсутствует — невозможно оценить реальную стоимость и риски владения.

Referencia: UNICAJA-0045255597

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это коммерческое помещение (local) площадью 1890 м², сданное в аренду и недоступное для осмотра.

Рыночная оценка отсутствует — ни одного подтверждённого компаратора.

Указанная цена 138 200 € выглядит аномально низкой по сравнению с декларируемой рыночной стоимостью 1,3 млн €, но без данных это расхождение не интерпретируется как выгодное предложение.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, ставка и наличие права выкупа арендатора напрямую влияют на стоимость и возможность получения дохода или свободного владения.
Юридический статус собственности
Полное владение (FULL) заявлено, но без nota simple невозможно подтвердить отсутствие обременений, залогов или совладельцев.
Superficie y condición efectivas
Площадь 1890 м² для локала в небольшом городе вызывает вопросы: возможно, это склад, ангар или часть здания с ограничениями по использованию.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или устойчивое право пользования. Получение свободного владения невозможно без согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа исключает оценку состояния, соответствия площади, наличия несанкционированных перепланировок или технических дефектов.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного подтверждённого компаратора для коммерческого помещения (local) в муниципалитете. Указанная рыночная оценка 1 300 000 € не имеет источника и не может быть использована для расчётов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple у Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Запросить catastro ficha descriptiva по ref_catastral или адресу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Alcazar de san juan, en la calle CLDOCTOR CREUS.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Alcazar de san juanLOCAL de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple у Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.