Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Povedilla

Povedilla · vivienda · 2740 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете актив с действующим договором аренды, без возможности проверить состояние и получить свободное владение. Риск получения пустой квартиры отсутствует, но риск юри

Referencia: UNICAJA-0045265755

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость площадью 2740 м² в Povedilla (Albacete) — выставлен на прямую продажу Unicaja по цене 79 400 €, что составляет лишь 9,6% от оценочной рыночной стоимости (829 211 €).

Ключевая проблема: объект подтверждённо сдан в аренду и не подлежит посещению.

Это означает, что вы приобретаете актив с действующим арендатором, без гарантии вакантного владения и без возможности оценить его состояние.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и судебная история арендатора определяют реальную стоимость и риски владения.
Фактическое состояние
Площадь 2740 м² указывает на загородный дом или усадьбу — без фото невозможно отличить жилой дом от руины или незавершённого строения.

10 Idealista comps в муниципалитете Povedilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит посещению. Вы приобретаете имущество с действующим договором аренды. Владение будет передано с арендатором, а не вакантным. Выселение возможно только через суд и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание не подтверждает техническое состояние. Отсутствие фото и доступа к объекту делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций и реальной пригодности к использованию.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Запросить фото/видео интерьера и технический отчёт
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 6 habitaciones en la provincia de Albacete, en el municipio de Povedilla, en la calle ALTOZANO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en PovedillaVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет лишь ~9,6% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв объясняется не привлекательностью, а серьёзными ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.