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Vivienda de banco en venta en Povedilla

Povedilla · vivienda · 2740 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (79.400 €) es menos del 10 % del valor de mercado estimado (829.211 €); la ocupación impide evaluación real y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0045265755

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este inmueble está alquilado y no es visitable, lo que bloquea toda evaluación técnica y jurídica válida.

Su precio de 79.400 € es 90 % inferior al valor de mercado (829.211 €), pero ese descuento no representa oportunidad: refleja riesgo extremo de ocupación indefinida y ausencia de control.

La superficie declarada (2.740 m²) sugiere una finca o casa rural grande, pero sin nota simple ni visita, ni contrato de arrendamiento, no hay base objetiva para avanzar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento y derechos del inquilino
Determina si hay derecho de adquisición preferente, duración del contrato y posibilidad real de desalojo.
Estado real del interior y estructura
La etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 60/100 son insuficientes para evaluar riesgos ocultos como humedades, instalaciones obsoletas o reformas no autorizadas.

10 comparables Idealista en municipio Povedilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Esto impide evaluar su estado real y genera incertidumbre jurídica sobre los derechos del inquilino y la posibilidad de recuperar posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede validar el estado real del inmueble, ni detectar defectos ocultos, obras ilegales o riesgos estructurales. Las fotos muestran solo exterior y no permiten evaluar habitabilidad real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita de derechos del inquilino
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios rurales y arrendamientos largos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 6 habitaciones en la provincia de Albacete, en el municipio de Povedilla, en la calle ALTOZANO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 90 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, esta diferencia extrema refleja una condición estructural inviable: el inmueble está alquilado y no visitable, lo que impide verificar estado, titularidad real y viabilidad de desalojo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita de derechos del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.