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Vivienda de banco en venta en Mora

Mora · vivienda · 3043 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio de venta (241.200 €) representa solo el 28 % del valor de mercado estimado (862.587 €), pero la ocupación impide verific

Referencia: UNICAJA-0045271891

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Esta casa adosada se vende directamente por Unicaja a 241.200 €, un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (862.587 €), pero esa diferencia refleja exclusivamente el riesgo de ocupación: está alquilada y no es visitable.

Sin acceso físico ni conocimiento del contrato de arrendamiento, es imposible evaluar su estado real, cargas o viabilidad de recuperar posesión.

La ocupación activa convierte la operación en de alto riesgo legal y operativo, incompatible con una decisión de compra sin análisis jurídico previo profundo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza del contrato de alquiler
Determina duración, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo. Un contrato con opción de compra o larga duración aumenta riesgo.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) se basa solo en fachada; el interior podría requerir reforma mayor o ser inhabitable.

51 comparables Idealista en municipio Mora

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no se garantiza entrega vacía ni control inmediato. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de evaluar estado real, humedades, instalaciones o daños ocultos. Las fotos muestran fachada exterior únicamente; el interior es completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y podría afectar la titularidad o financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Consultar con abogado especializado en desahucios en Toledo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Mora, en la calle SANTA CRISTINA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado, pero esta brecha refleja casi con certeza el riesgo de ocupación y falta de acceso físico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.