Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mora

Mora · vivienda · 3043 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена на 72% ниже рыночной, но это отражает юридическую и операционную непрозрачность, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045271891

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — дом в Море (Толедо), площадью 3043 м², выставлен на прямую продажу банком Unicaja по цене 241 200 €.

Это всего 28% от оценочной рыночной стоимости (862 587 €), рассчитанной по 51 объявлению на Idealista.

Однако дисконт объясняется не выгодой, а критическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют права арендатора, срок действия, возможность досрочного расторжения и наличие преимущественного права выкупа.
Estado real del objeto
Цена не отражает потенциальные затраты на ремонт, реконструкцию или приведение в соответствие с нормами.

51 объявление на Idealista в муниципалитете Mora

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру вместе с действующим договором аренды. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа, а освобождение помещения требует судебного процесса с неопредел
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку реального технического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или несанкционированных перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — риск передачи долгов и ограничений остаётся за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Моры
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента возможность осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Mora, en la calle SANTA CRISTINA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en MoraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 51 сравнении из Idealista в том же муниципалитете. Цена банка составляет лишь 28% от средней рыночной стоимости — сильный дисконт, но он обусловлен серьёзными юридическими ограничениями, а не привлекательностью актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Моры. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.