Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Campo de criptana

Campo de criptana · vivienda · 1080 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена на 46% ниже рыночной, но это отражает юридические и операционные барьеры, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045277573

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 76 200 €, что на 46% ниже средней рыночной оценки (141 557 €), однако эта разница объясняется не выгодой, а серьезными юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Арендатор может блокировать получение свободного владения на неопределенный срок.

Площадь 1080 м² вызывает сомнения — типичные квартиры в Campo de Criptana редко превышают 150 м², поэтому требуется срочная проверка кадастра и записи.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяет срок владения, возможность досрочного расторжения и наличие преимущественного права арендатора на выкуп.
Estado real del objeto
Площадь 1080 м² не соответствует типичным жилым парам — возможно, это нежилое помещение, склад или часть здания; требуется подтверждение по кадастру и записи.

50 компараторов Idealista в Campo de Criptana; рыночная цена за м² = 131 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором. Получение свободного владения возможно только после окончания договора или через судебное выселение, что требует времени и расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и потенциальных скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Уточнить у Unicaja условия арендного договора и срок его действия
P1
Запросить у агента фото/видео интерьера или разрешение на внешний осмотр
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Campo de criptana, en la calle CLGARCIA LEON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Campo de criptanaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина 141 557 € при площади 1080 м² — явно завышена: вероятно, в данных Idealista присутствуют аномальные объекты (например, 903 €/м² за 62 м²). Реалистичный диапазон — 75–110 тыс. €. Цена банка 76 200 € находится в нижней части этого диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Уточнить у Unicaja условия арендного договора и срок его действия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.