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Vivienda de banco en venta en Alcabon

Alcabon · vivienda · 38958 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (63.100 €) representa solo el 0,9 % del valor de mercado estimado (6.925.867 €); la ocupación impide evaluación real y genera riesgo legal y de posesión in

Referencia: UNICAJA-0045283575

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un caso de riesgo crítico: una 'vivienda' listada a 63.100 € pero con superficie catastral de 38.958 m² — incompatible con una vivienda urbana y altamente sugestivo de error catastral o naturaleza rústica.

Está alquilada y no visitable, lo que impide toda evaluación técnica, legal o de riesgo de posesión.

El descuento del 99 % no es una oportunidad, sino una señal de inviabilidad estructural.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Los 38.958 m² son inverosímiles para una vivienda urbana; probablemente corresponde a una finca rústica o error catastral. Afecta totalmente la viabilidad y tasación.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si es propiedad plena, nuda propiedad o afectada por usufructo, servidumbres o VPO.
Estado real del inmueble
Las fotos muestran fachada exterior únicamente; 'dated_habitable' no garantiza habitabilidad ni ausencia de ruina estructural.

200 comparables Idealista en municipio Alcabon

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir la posición del arrendador con todos sus derechos y obligaciones, incluyendo posibles derechos de prórroga o compra preferente del inquilino.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado real del inmueble, su superficie útil, instalaciones o daños ocultos. No se puede validar ni la superficie catastral (38.958 m² parece errónea), ni el estado descrito como 'dated_habitable'.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, todas las cargas anteriores subsisten y deben asumirse íntegramente por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni enviar oferta
P1
Descartar inmediatamente del flujo de inversión
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Alcabon, en la calle PZESPAÑA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 99,1 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una condición estructural inviable: inmueble alquilado y no visitable, lo que impide cualquier verificación técnica o legal mínima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni enviar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.