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Inmueble de banco en venta en Santa olalla

Santa olalla · local comercial · 2300 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no hay comparables reales para valorar el precio ni claridad sobre cargas, posesión o estado real. El 'valor' de 1

Referencia: UNICAJA-0045294171

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado y no visitable, sin datos de mercado fiables

Este local está alquilado y no es visitable, lo que implica riesgo crítico de posesión diferida o condicionada.

No hay comparables reales que respalden el precio de 101.900 €, ni información sobre cargas, estado interno ni contrato de arrendamiento.

Las fotos solo muestran fachada y no permiten evaluar funcionalidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, posibilidad de rescisión y derechos del inquilino (como preferencia de compra). Afecta directamente la viabilidad de la inversión y el valor real.
Estado real interior y superficie útil
2.300 m² declarados pueden incluir zonas no aptas (techos bajos, estructuras obsoletas, instalaciones caducadas). Sin visita, no se puede validar usabilidad ni costes de puesta a p

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento activo, con posibles derechos de preferencia del inquilino y ausencia de posesión inmediata. No se puede evaluar su dur
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan automáticamente y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La falta de acceso impide verificar el estado real del local, su uso efectivo, instalaciones, superficie útil y posibles irregularidades. Las fotos muestran solo fachada y no permiten evaluar funcionalidad interna.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos y ejecuciones hipotecarias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Santa olalla, en la calle CLPROLONGACION SAN JUAN. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,250,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.