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Vivienda de banco en venta en Villahermosa

Villahermosa · vivienda · 6290 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el contrato y derechos del inquilino; riesgo crítico de posesión y valoración inviable.

Referencia: UNICAJA-0045305971

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble figura como 'VIVIENDA' con 6.290 m² — una superficie incompatible con cualquier vivienda urbana en Villahermosa y que apunta a un error catastral grave o mala clasificación (finca rústica, edificio o parcela).

Además, está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide evaluación física y genera riesgo crítico de posesión y litigio.

El precio de 139.500 € no es un descuento, sino una señal de inconsistencia fundamental.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina régimen jurídico, impuestos, usos permitidos y riesgos legales (rústico vs urbano, VPO, expropiación).
Contrato de arrendamiento y derechos del inquilino
Un inquilino con derecho de adquisición preferente o contrato indefinido bloquea la libre disposición y puede exigir compra directa al banco.
Uso catastral y clasificación urbanística
Si es suelo rústico o no calificado, la edificabilidad es nula o limitada, anulando su valor residencial.

200 comparables Idealista en municipio Villahermosa

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Implica posesión por tercero con derechos contractuales; no se puede evaluar estado real ni negociar con ocupante. Riesgo crítico de impago, litigio o imposibilidad de desalojo.
Superficie incompatible con tipo de activo
6.290 m² para una 'VIVIENDA' es técnicamente inviable en un municipio como Villahermosa. Sugiere error catastral, mala clasificación (finca rústica, edificio o parcela) o fraude de datos. Invalida toda valoración comparativa.
No se ha podido visitar el inmueble
La ausencia total de inspección visual impide validar estado real, ocupación efectiva, obras pendientes o riesgos ocultos. Con ocupación confirmada, esto agrava severidad del riesgo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Villahermosa, en la calle CLINFANTE ENRIQUE ARAGON. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con tipo de activo, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (139.5k €) es 91% inferior al valor de mercado estimado (1.63M €), lo que indica una discrepancia extrema. Esta diferencia no refleja un descuento razonable, sino una inconsistencia estructural: la superficie declarada (6.290 m²) es incompatible con una viviend

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.