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Vivienda de banco en venta en Navahermosa

Navahermosa · vivienda · 1988 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su estado físico requiere reforma; el precio de venta (70.600 €) es un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (405.541 €), pero la ocupación impide verificar condicion

Referencia: UNICAJA-0045308175

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble urbano de 1.988 m² en Navahermosa (Toledo), ofrecido por Unicaja a 70.600 € — un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (405.541 €).

Sin embargo, el anuncio confirma que está alquilado y no es visitable, lo que impide toda evaluación técnica o legal previa.

El estado 'dated_habitable' (50/100) solo refleja el exterior.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar quién es el propietario real ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación o derecho de adquisición afectan drásticamente el valor real y la viabilidad de la inversión.

16 comparables Idealista en municipio Navahermosa

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente sin poder inspeccionar el estado ni negociar con el inquilino. La posesión vacía no está garantizada.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección previa. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) es una estimación visual externa; no revela humedades, instalaciones, estructura o daños internos. Riesgo alto de sorpresas técnicas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la escritura, incluyendo hipotecas o embargos no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
P1
Verificar si el inmueble forma parte de régimen especial (VPO, vivienda habitual)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Navahermosa, en la calle CLSASTRE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado, pero este descuento extremo refleja riesgos estructurales no mitigables: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de información sobre cargas o titularidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.