Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lillo

Lillo · nave industrial · 11640 m²

Объект — наве (промышленное здание) в Лильо (Толедо), сдана в аренду, не подлежит осмотру; рыночная оценка слабая, цена €121 тыс. составляет лишь ~2,4% от оценки рынка — это не дисконт, а признак серьёзных скрытых рисков

Referencia: UNICAJA-0045308415

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание с арендатором, не посещаемое

Это промышленное здание (наве) площадью 11 640 м² в Лильо, сданное в аренду и недоступное для осмотра.

Рыночная оценка €5,05 млн основана только на арендных компараторах — для продажи это ненадёжно.

Цена €121 тыс. не является дисконтом, а сигнализирует о фундаментальных проблемах: вероятно, юридические ограничения, техническая непригодность или невозможность получения владения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру
Если кадастр указывает 'industrial', а не 'comercial' или 'terreno', использование ограничено, а стоимость резко снижается.
Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или долгосрочный договор с опцией продления — это делает сделку экономически невыгодной.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить структурную целостность, наличие асбеста, пожарную безопасность и соответствие нормам.

5 Idealista rent comps in muni Lillo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Арендатор имеет права, которые могут блокировать передачу владения. Выселение коммерческого арендатора в Испании требует длительного судебного процесса и не гарантируется.
No se ha podido visitar el inmueble
Полное отсутствие доступа делает невозможной оценку физического состояния, соответствия назначению, наличия несанкционированных изменений или опасных конструкций.
Промышленное здание (наве)
Наве — высокорисковый актив: низкая ликвидность, строгие требования по использованию, возможные ограничения по зонированию и экологии. Цена не отражает эти риски, а скрывает их.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и catastro certificado
P0
Уточнить у Unicaja условия аренды и возможность выкупа
P1
Запросить у Unicaja технический отчёт и фото/видео объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Lillo, en la calle CLCONVENTO.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en LilloNAVE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Промышленное здание (наве). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и catastro certificado. Уточнить у Unicaja условия аренды и возможность выкупа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.