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Inmueble de banco en venta en Lillo

Lillo · nave industrial · 11640 m²

Nave industrial ocupada, sin datos de titularidad ni cargas, con valor de venta (121.000 €) 98 % por debajo del valor de mercado estimado (5,05 M€); el descuento no compensa los riesgos legales y de ocupación.

Referencia: UNICAJA-0045308415

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta nave industrial en Lillo está alquilada y no es visitable, lo que implica posesión ajena con derechos contractuales reales y sin vía clara de recuperación.

Su precio de venta (121.000 €) es 97,6 % inferior al valor de mercado estimado (5,05 M€), lo que no indica oportunidad, sino graves riesgos no revelados: cargas ocultas, uso ilegal, incumplimiento normativo o imposibilidad de explotación.

Sin nota simple, certificación catastral ni informe urbanístico, cualquier oferta sería especulación ciega.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado real y uso actual
Descripción genérica ('nave') y observaciones visuales insuficientes: no se sabe si está en funcionamiento, abandonada o contaminada.
Compatibilidad con normativa
Naves antiguas en zonas rurales suelen carecer de licencias de actividad o cumplimiento ambiental, lo que impide su explotación legal.

5 comparables Idealista-rent en municipio Lillo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Implica posesión ajena con derechos contractuales; no hay garantía de desalojo ni de vacante tras compra. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión indefinidamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una nave de este tamaño, pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que anulen su utilidad o impidan la financiación.
Nave industrial
Uso industrial sujeto a licencias urbanísticas, normativa ambiental y seguridad. Sin certificación catastral ni uso declarado, no se puede verificar si es apta para su destino actual o futuro. Alto riesgo de sanciones o clausura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Consultar al Catastro de Toledo para obtener referencia catastral y uso declarado
P1
Contactar al Ayuntamiento de Lillo para solicitar informe urbanístico y licencias de actividad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Lillo, en la calle CLCONVENTO.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es muy alto respecto al precio de venta, pero la confianza es baja: solo se usaron comparables de alquiler, no de venta, y falta verificación legal y física. La nave podría tener limitaciones de uso o cargas ocultas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar al Catastro de Toledo para obtener referencia catastral y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.