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Vivienda de banco en venta en Lominchar

Lominchar · vivienda · 22881 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; el precio de 151.900 € es solo el 3,7 % del valor de mercado estimado (4,07 M€), lo que sugiere un riesgo legal grave o una carga oculta no revelada.

Referencia: UNICAJA-0045310153

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio muy por debajo del mercado sin justificación clara

Esta es una venta directa bancaria de una vivienda alquilada y no visitable en Lominchar, con un precio de 151.900 € — menos del 4 % del valor de mercado estimado (4,07 M€).

Tal desfase extremo no se explica por los datos disponibles y apunta a riesgos legales graves: probable existencia de cargas ocultas, litigio pendiente o imposibilidad de desalojo.

La imposibilidad de visita y la falta de nota simple o contrato de arrendamiento hacen imposible cualquier evaluación mínima.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad exacta
Sin conocer el título, no se puede descartar copropiedad, usufructo o nuda propiedad.
Estado real del inmueble interior
Fotos muestran solo fachada; no se sabe si hay daños estructurales, humedades o ilegalidades.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos del inquilino afectan drásticamente la viabilidad de la inversión.

200 comparables Idealista en municipio Lominchar; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y no se puede visitar. Comprarla implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente con posibles derechos de preferencia y sin garantía de entrega vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide evaluar estado real, superficie útil, instalaciones o posibles ocupaciones adicionales. El informe fotográfico muestra solo fachada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores sobreviven y pueden superar ampliamente el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos
P1
Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento y certificado de situación del alquiler
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Lominchar, en la calle CLGUADARRAMA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 25 veces inferior al valor de mercado medido. Esta discrepancia extrema no se explica por condición física ni por datos disponibles, y coincide con la advertencia explícita de 'inmueble alquilado – no visitable'.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.