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Vivienda de banco en venta en Campo de criptana

Campo de criptana · vivienda · 19945 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 123.800 € es menos del 8 % del valor de mercado estimado (1.727.196 €), lo que indica una anomalía grave, no un descuento aprovechable.

Referencia: UNICAJA-0045324718

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada, precio de banco sin descuento real

Esta es una venta directa bancaria con múltiples señales de alerta crítica: el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera riesgo extremo de posesión.

El precio de 123.800 € representa menos del 8 % del valor de mercado estimado (1.727.196 €), una brecha incompatible con una operación normal y que apunta a graves problemas no declarados.

La superficie declarada (19.945 m²) es técnicamente inviable para una vivienda urbana y sugiere error catastral o clasificación incorrecta.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad real
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si hay copropietarios o embargos posteriores.
Estado exacto de la ocupación
No se distingue entre arrendamiento regular, okupación o tenencia precaria — cada caso tiene consecuencias legales y de coste muy distintas.
Superficie real y uso catastral
Los 19.945 m² son inverosímiles para una vivienda urbana; probablemente corresponde a finca rústica o error catastral que invalida la clasificación como VIVIENDA.

50 comparables Idealista en Campo de Criptana; marketPricePerM2 = 86,60 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente con todos sus derechos y obligaciones, incluyendo la imposibilidad de recuperar la posesión vacía sin proceso judici
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y pueden afectar gravemente la titularidad y financiabilidad.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide verificar el estado físico, la existencia de reformas, daños ocultos o usos indebidos. El informe fotográfico solo muestra fachada y no permite evaluar habitabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial y no presentar contrapropuesta
P0
Solicitar nota simple inmediata y expediente completo del inmueble
P1
Verificar si los 19.945 m² corresponden a una finca rústica o error de registro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Campo de criptana, en la calle CLMORO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de banco es 92,8 % por debajo del valor medio de mercado. Esta diferencia extrema no es típica de una venta directa bancaria y sugiere graves problemas no declarados: ocupación ilegal, cargas ocultas, litigios o imposibilidad de desalojo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial y no presentar contrapropuesta. Solicitar nota simple inmediata y expediente completo del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.