Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Campo de criptana

Campo de criptana · vivienda · 19945 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; цена не является рыночной скидкой, а отражает юридические ограничения.

Referencia: UNICAJA-0045324718

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Цена 123 800 € при площади 19 945 м² и статусе 'VIVIENDA' противоречит здравому смыслу: это не дом, а почти 2 гектара земли.

Рыночная стоимость аналогичных жилых домов в Campo de Criptana — от 37 000 до 140 000 € (62–300 м²).

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — вы покупаете юридические обязательства, а не актив.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza_finca)
Определяет разрешённое использование: жилое, сельскохозяйственное, промышленное. От этого зависят налоги, строительные ограничения и рыночная ликвидность.
Uso real del sitio
Если это сельхозземля, но на ней нет урожая или животных — возможны штрафы за неиспользование. Если есть постройки — нужны разрешения.

50 Idealista comps in Campo de Criptana; marketPricePerM2 = €86.6/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение. Возможны права арендатора на выкуп или продление, а также сложности с расторжением.
Inconsistencia del tipo de objeto
Площадь 19 945 м² при классификации 'VIVIENDA' физически невозможна для жилого дома. Скорее всего, это finca rústica или parcela, ошибочно указанная как жильё. Это делает цену и сравнения некорректными.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает оценку физического состояния, границ участка, доступа, инфраструктуры и наличия самовольных построек. Риск скрытых дефектов крайне высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Ciudad Real
P0
Запросить официальную кадастровую справку (certificación catastral)
P1
Связаться с агентом Unicaja и запросить фото/видео участка и копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Campo de criptana, en la calle CLMORO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Campo de criptanaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inconsistencia del tipo de objeto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 50 объявлений составляет ~1,73 млн €. Указанная цена (123 800 €) составляет лишь 7 % от середины рынка — это не скидка, а признак фундаментального несоответствия: объект не жилой в обычном понимании, а скорее земельный участок или нежилое имущество с оши

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Ciudad Real. Запросить официальную кадастровую справку (certificación catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.