Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cebolla

Cebolla · vivienda · 2500 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; вердикт: пропустить.

Referencia: UNICAJA-0045345232

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене €126 700 — на 81 % ниже расчётной рыночной стоимости €655 488.

Однако это не «выгодная сделка», а сигнал о серьёзных ограничениях: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Без доступа к договору аренды, nota simple и визуальной оценке состояние и юридический статус полностью неопределённы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют сроки и сложность получения владения, наличие права выкупа арендатором, ответственность за ремонт и коммунальные платежи.
Фактическое состояние
Площадь 2500 м² не типична для жилой недвижимости в Cebolla — возможно, это здание с коммерческим/сельскохозяйственным использованием, требующее проверки по кадастру.

6 Idealista comps в муниципалитете Cebolla; расчёт €/м² = 262

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или устойчивые права пользования. Получение свободного владения может быть затруднено и затянуться на месяцы или годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку технического состояния, наличия повреждений, незаконных перестроек или фактического соответствия площади. Риск скрытых расходов — крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут сохраняться или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности Толедо
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента назначение объекта (жилой/коммерческий/сельхоз)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cebolla, en la calle CLCEBOLLA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en CebollaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 81 % ниже расчётной рыночной середины. Однако сильный дисконт объясняется высоким риском: объект сдан в аренду и не посещается — это критический юридический и операционный барьер.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности Толедо. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.