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Vivienda de banco en venta en Cebolla

Cebolla · vivienda · 2500 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio fijo (126.900 €) es un 80 % inferior al valor de mercado estimado (655.488 €), pero la falta de acceso físico y la ocupación confirmada impiden evaluar riesgos real

Referencia: UNICAJA-0045345232

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de ocupación y ausencia de control legal

Este es un inmueble urbano de 2.500 m² en Cebolla ofrecido por Unicaja a 126.900 €, un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (655.488 €).

Sin embargo, la descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que genera riesgos críticos: no se puede verificar el estado real, ni la vigencia del contrato, ni la posibilidad de obtener posesión vacante.

La ausencia de nota simple, finca registral y certificación de cargas agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento
Determina duración, derechos del inquilino y posibilidad de desalojo. Un contrato indefinido o con opción de compra anula la expectativa de posesión vacante.
Estado real interior
La fachada muestra aspecto funcional, pero el interior podría tener deficiencias graves no visibles (humedades, instalaciones obsoletas, estructura comprometida).
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni título, no se puede confirmar que Unicaja tenga capacidad de disposición plena ni si hay copropietarios o limitaciones.

6 comparables Idealista en municipio Cebolla; precio medio €/m² = 262

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Esto implica que se adquiere con inquilino y sin garantía de posesión vacante. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión, incluso tras finalización del cont
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. El análisis fotográfico solo cubre fachada; no permite evaluar estructura, instalaciones, humedades o reformas necesarias.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes a menos que se acuerde lo contrario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y su certificación notarial
P1
Contactar a Unicaja para solicitar permiso de visita técnica supervisada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cebolla, en la calle CLCEBOLLA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado, pero este descuento extremo refleja riesgos estructurales no cuantificables sin verificación legal y física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Exigir copia del contrato de arrendamiento y su certificación notarial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.