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Inmueble de banco en venta en Cullera

Cullera · terreno · 14370 m²

Terreno urbano en Cullera con precio de venta fijo (173.500 €), pero sin datos suficientes sobre uso permitido, servicios, cargas ni ocupación; valor de mercado

Referencia: UNICAJA-0045346570

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 14.370 m² en Cullera con precio de venta fijo de 173.500 €, pero sin datos técnicos verificables: uso legal, edificabilidad, servicios ni cargas son completamente desconocidos.

La estimación de mercado (25.000 €) carece de soporte empírico (0 comparables), por lo que la brecha no indica necesariamente sobreprecio, sino ausencia de información crítica.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta confirmar el régimen urbanístico y el estado registral.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico legal
Determina si se puede construir, vender o alquilar; uso no residencial o restringido anula la viabilidad económica.
Acceso a servicios básicos
Sin agua, electricidad, alcantarillado o acceso rodado, el terreno carece de valor práctico para desarrollo.
Estado registral y cargas
Cargas anteriores pueden impedir la transmisión limpia o generar costes imprevistos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El etiquetado 'urban_plot' no garantiza edificabilidad: debe verificarse el planeamiento municipal (PGOU) y la certificación catastral. Sin ello, el terreno podría ser inútil para construcción.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto afecta directamente la posesión efectiva y futura explotación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que reduzcan su valor o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3
P0
Consultar el PGOU y certificación catastral en el Ayuntamiento de Cullera
P1
Realizar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Valencia, en el municipio de Cullera, en la calle LGSECTOR NPR-.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~25,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3. Consultar el PGOU y certificación catastral en el Ayuntamiento de Cullera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.