Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Noblejas: Pz Manuel Garcia oliva 18 45350 nº blejas (toledo)

Noblejas · nave industrial · 35877 m²

Наве площадью 35 877 м² по цене 116 100 € — это менее 4 €/м², что на порядок ниже рыночной оценки в 433 €/м² для муниципалитета Noblejas; наличие арендатора и невозможность осмотра делают сделку непрозрачной и высокориск

Referencia: UNICAJA-0045356078

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это наве площадью 35 877 м² по цене 116 100 € (менее 4 €/м²), тогда как рыночная оценка по данным аренды — 433 €/м².

Разница в 99 % указывает не на выгоду, а на системные риски: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Отсутствуют данные о кадастровом назначении и юридическом статусе земли — высока вероятность, что это сельскохозяйственная территория без права застройки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру
Определяет законность использования, возможность реконструкции и рыночную ликвидность.
Юридический статус собственности
Полная собственность (FULL) не гарантирует отсутствия обременений, особенно при наличии аренды и неясном статусе земли.
Фактическое состояние наве
Большая площадь при сверхнизкой цене может указывать на разрушение, отсутствие кровли/фундамента или несоответствие заявленному типу.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и непосещаемый. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение и не сможете использовать или перепродать наве без согласия арендатора или судебного р
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия инфраструктуры, подъездных путей, коммуникаций и соответствия заявленному назначению. Риск скрытых дефектов или незаконного использования — крайне высок
Suelo rústico — régimen especial
Отсутствуют данные о кадастровом назначении (catastro_use) и юридической природе участка (naturaleza_finca). При площади 35 877 м² высока вероятность, что это сельскохозяйственная земля (finca rustica), на которой запрещено строительство и

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca 2558208VK6225N в Registro de la Propiedad Toledo
P0
Запросить certificación catastral с указанием uso и naturaleza
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность досрочного расторжения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Noblejas, en la calle CRN-. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en NoblejasNAVE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca 2558208VK6225N в Registro de la Propiedad Toledo. Запросить certificación catastral с указанием uso и naturaleza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.