Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Tomelloso

Tomelloso · vivienda · 1045 m²

Объект сдан в аренду и не посещается — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного для использования актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0045356158

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 79 000 € — это на 67,5 % ниже средней рыночной оценки (243 331 €), но сильный дисконт полностью объясняется критическими юридическими ограничениями: квартира сдана в аренду и не посещается.

Без доступа к договору аренды и невозможности осмотра невозможно оценить риски владения, состояние и реальную стоимость.

Любая покупка здесь означает приобретение активного обязательства, а не свободного актива.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Срок, сумма, наличие права выкупа арендатора и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость и ликвидность актива.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние и соответствие заявленной площади.

5 Idealista comps in Tomelloso; marketPricePerM2 = €232.85

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор имеет законные права на пользование. Покупатель получит квартиру с действующим договором аренды и не сможет распоряжаться ею свободно.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и потенциальных скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться за объектом после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Ciudad Real
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр при согласии арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Tomelloso, en la calle CLCAMPO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en TomellosoVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 67,5 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильный дисконт объясняется юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Ciudad Real. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.