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Vivienda de banco en venta en Tomelloso

Tomelloso · vivienda · 1045 m²

El piso está alquilado, no es visitable y su precio de venta (79.000 €) es un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (438.514 €), lo que indica una ocupación con derechos reales o riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0045356158

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

El inmueble está explícitamente alquilado y no visitable, lo que descarta toda posibilidad de evaluación física o jurídica previa.

Su precio de 79.000 € es un 82 % inferior al valor de mercado estimado (438.514 €), señal inequívoca de una ocupación con derechos consolidados o una estructura registral compleja.

No se puede emitir una oferta razonable sin conocer el contrato de arrendamiento, la nota simple y la verificación catastral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o protección reforzada bajo la LAU.
Superficie real y distribución interior
Los 1.045 m² declarados son inverosímiles para un piso urbano; probable error catastral o mezcla de usos (local/vivienda). Afecta valoración y viabilidad.

5 Idealista comps in Tomelloso; marketPricePerM2 = 419,63 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Adquirir implica asumir el contrato vigente y renunciar a la posesión inmediata. No hay garantía de desalojo ni plazo previsible.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de evaluar estado real, superficie útil, instalaciones o posibles cargas físicas. La condición 'dated_habitable' observada en fotos exteriores no representa el interior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Descartar la oferta hasta obtener contrato de arrendamiento y nota simple
P1
Verificar si los 1.045 m² corresponden a una finca registral real o son un error
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Tomelloso, en la calle CLCAMPO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente atípico frente al mercado local: el valor medio estimado es más de 5,5 veces superior. Esto no refleja una oportunidad, sino una alta probabilidad de ocupación con derecho de permanencia o carga legal no visible.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Descartar la oferta hasta obtener contrato de arrendamiento y nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.