Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Pulgar

Pulgar · local comercial · 19174 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка отсутствует — высокий риск владения и переоценки стоимости.

Referencia: UNICAJA-0045357077

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект описан как «Local» площадью 19 174 м² за 102 200 € — это 5 €/м², что не соответствует ни одному известному сегменту в Pulgar.

Одновременно он сдан в аренду и не посещается, что исключает любую проверку состояния и прав.

Отсутствуют рыночные компараторы для коммерческих объектов такого масштаба.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический тип и назначение объекта
«Local» с площадью >19 тыс. м² в Pulgar почти наверняка является землёй, незавершённым строением или ошибкой в данных — это полностью меняет юридическую и экономическую модель.
Статус аренды и права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебно оспариваемое право пользования — это блокирует свободное распоряжение и выход на рынок.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение действующего договора аренды — вы не получите свободное владение. Возможны права арендатора на продление или выкуп.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади и фактического использования. Риск скрытых дефектов или несоответствия описанию — крайне высок.
Inconsistencia de tipo objeto y área
Указано «Local» площадью 19 174 м² — это размер промышленного комплекса или земельного участка, а не коммерческого помещения. Высока вероятность ошибки в кадастре, реестре или описании. Требуется немедленная верификация ref_catastral и finc

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación catastral
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja: корректна ли площадь 19 174 м² и что означает «Local» в этом контексте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Pulgar, en la calle FUENTECILLA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en PulgarLOCAL de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Inconsistencia de tipo objeto y área. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación catastral. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.