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Inmueble de banco en venta en Pulgar

Pulgar · local comercial · 19174 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no hay comparables fiables, el precio por m² (5 €/m²) es 99,5 % inferior al valor de mercado estimado (968 €/m²), lo que sugiere graves problemas legales o físicos no visible

Referencia: UNICAJA-0045357077

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, sin datos de mercado ni posesión clara

Este 'local' presenta múltiples señales de alarma: superficie irreal para un local urbano (19.174 m²), ocupación confirmada sin posibilidad de visita, ausencia total de comparables y valor por m² (5 €/m²) técnicamente inviable.

Es muy probable que se trate de una finca rústica mal clasificada, con cargas ocultas o uso no autorizado.

No hay base objetiva para valorar ni negociar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
19.174 m² es tamaño de finca rústica o parcela agrícola, no de local comercial. Error de clasificación invalida toda valoración.
Uso autorizado y licencias
Si el uso catastral es rústico o agrícola, no puede destinarse a local comercial sin cambio de calificación, lo que es inviable o prohibitivamente costoso.
Estado físico real
Las fotos muestran fachada, pero el inmueble no es visitable y la descripción indica 'incidencias'. Puede estar en ruina o ser inutilizable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, con posibles derechos de renovación o preferencia. No se garantiza desalojo ni uso inmediato.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, todas las cargas anteriores subsisten y deben asumirse íntegramente.
Valor de mercado sin verificar
Sin comparables reales y con un valor por m² (5 €/m²) incompatible con cualquier tipología urbana, no es posible validar si el precio es razonable o refleja un defecto grave.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Consultar certificado catastral y uso real en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico del Ayuntamiento de Pulgar
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Pulgar, en la calle FUENTECILLA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Consultar certificado catastral y uso real en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.