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Vivienda de banco en venta en Tomelloso

Tomelloso · vivienda · 7969 m²

El inmueble está ocupado, no es visitable y su precio de 61.900 € es solo el 3,6 % del valor de mercado estimado (1.700.692 €); este 'descuento' refleja exclusivamente la imposibilidad de posesión, no una oportunidad.

Referencia: UNICAJA-0045361179

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio sin descuento real

Este piso de 7.969 m² en Tomelloso está ocupado y no es visitable, lo que invalida cualquier análisis de valor basado en superficie o comparables.

Su precio de 61.900 € es técnicamente un 96 % por debajo del valor de mercado medio (1.700.692 €), pero ese 'descuento' no es una oportunidad: refleja exclusivamente el costo implícito de la ocupación y la imposibilidad de due diligence.

Sin nota simple, sin contrato de arrendamiento y sin acceso físico, no hay base objetiva para negociar ni para asumir riesgos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y capacidad de venta
Unicaja debe demostrar ser propietaria legítima y tener facultad para vender libremente. Si actúa como acreedor ejecutante, pueden aplicarse limitaciones.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación o preferencia afectan valor real y viabilidad de inversión. Un contrato con opción de compra o larga duración reduce drásticamente la utili

50 Idealista comps en Tomelloso; marketPricePerM2 = 213 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión inmediata o vacía. No hay garantía de desalojo rápido ni económico.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o limiten el uso. La ausencia de datos no implica ausencia de riesgo.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede evaluar estado real, superficie útil, instalaciones, o daños ocultos. Las fotos muestran fachada envejecida, pero el interior es completamente desconocido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Ciudad Real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Tomelloso, en la calle CLCAMPO.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 96 % por debajo del valor medio de mercado. Sin embargo, esta diferencia extrema no representa margen, sino el costo implícito de la ocupación y la imposibilidad de acceso físico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.