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Vivienda en venta en Quero: Calle La Constitución

Quero · vivienda · 1500 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или выяснить условия договора; риск получения имущества с действующим арендатором и без возможности въезда.

Referencia: UNICAJA-0045371033

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

La propiedad, una propiedad residencial de 1.500 m2 en el municipio de Kero (Toledo), se ofrece a la venta directa por Unicaja Bank a un precio de 50.600 euros, que es sólo el 13% del valor estimado del mercado (389.543 euros), calculado para 29 análogos en Idealista.

El problema clave es que el objeto es alquilado y no visitado, lo que hace imposible comprobar la condición, confirmar los derechos y evaluar los términos del contrato.

La compra significa adquisición con un inquilino actual potencialmente protegido por la ley.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Длительность, сумма, наличие преимущественного права выкупа и основания расторжения определяют реальную стоимость и риски владения.
Правовой статус арендатора
Если арендатор зарегистрирован как vivienda habitual, выселение практически невозможно без согласия.

29 объявлений на Idealista в муниципалитете Quero

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение с действующим арендным договором. Вы не получите пустую квартиру, а рискуете столкнуться с длительными судебными процессами при попытке расторжения дого
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и потенциальных скрытых дефектов. Это критический пробел для принятия решения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить копию арендного договора у Unicaja Inmuebles
P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр при наличии арендатора (например, с его согласия)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Quero, en la calle CLLOS MOLINOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 13 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает либо на серьёзные скрытые риски, либо на юридические ограничения, а не на выгодную возможность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить копию арендного договора у Unicaja Inmuebles. Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.