Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Puertollano

Puertollano · vivienda · 1030 m²

Объект оккупирован и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение или риски; цена в 12 100 € не компенсирует юридические и операционные риски.

Referencia: UNICAJA-0045376939

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, не посещается

Объект объявлен оккупированным и непосещаемым — это критический юридический и операционный риск.

Рыночная оценка ~241 000 € делает цену в 12 100 € не привлекательной скидкой, а скорее индикатором непродаваемого состояния.

Без возможности осмотра, подтверждения права собственности и статуса оккупантов невозможно оценить реальные затраты и риски.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Площадь 1030 м² не соответствует типичным жилым домам в Пуэртоллано — возможно, это заброшенное здание, промышленный объект или участок с руинами.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут иметь основания для защиты (например, договор аренды, право пользования), что сделает выселение невозможным или длительным.

50 Idealista comps in Puertollano; marketPricePerM2 = 233.77 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «OCUPADO — NO VISITABLE». Это означает наличие незаконных оккупантов (окупов), которые блокируют доступ и могут значительно усложнить и затянуть получение владения через суд.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа делает невозможным оценку физического состояния, наличия повреждений, незаконных перестроек или признаков разрушения. Риск скрытых затрат — экстремальный.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В случае оккупации вероятно наличие спорных прав третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Ciudad Real
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles: есть ли судебное дело по выселению и его статус
P1
Запросить кадастровую справку (certificado catastral) по адресу CLFERNANDO EL CATOLICO, Puertollano
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Puertollano, en la calle CLFERNANDO EL CATOLICO. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en PuertollanoVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка ~241 000 € при площади 1030 м². Заявленная цена 12 100 € составляет лишь 5 % от средней рыночной стоимости — это не привлекательная скидка, а сигнал о серьёзных юридических или физических ограничениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Ciudad Real. Уточнить у Unicaja Inmuebles: есть ли судебное дело по выселению и его статус.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.