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Vivienda de banco en venta en Santa olalla

Santa olalla · vivienda · 14175 m²

El inmueble está ocupado y alquilado, no es visitable, y su precio de venta (124.000 €) representa solo el 4,9 % del valor de mercado estimado (2.520.000 €), lo que sugiere una grave discrepancia o riesgo legal no resuel

Referencia: UNICAJA-0045381031

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y alquilado, no visitable

Este es un inmueble ocupado y alquilado, no visitable, con una superficie declarada (14.175 m²) que sugiere fuertemente una finca rústica o agrícola, no una vivienda urbana convencional.

Su precio de venta (124.000 €) es 95 % inferior al valor de mercado estimado (2.520.000 €), lo cual no representa un descuento, sino una señal de riesgo estructural: probablemente se trata de un activo con graves limitaciones de uso, posesión y comercialización.

La combinación de ocupación confirmada, ausencia de visita y superficie atípica hace inviable su adquisición para un comprador no especializado.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título jurídico y finca registral
Sin identificación registral, no se puede verificar la titularidad ni descartar copropiedad, usufructo o gravámenes ocultos.
Superficie real y uso catastral
Los 14.175 m² declarados son inverosímiles para una vivienda urbana; probablemente corresponde a una finca rústica o agrícola con edificación menor, lo que cambia radicalmente la v

200 comparables Idealista en municipio Santa olalla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable, según la descripción oficial. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo previsible.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 60/100) no puede ser validada in situ.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar referencia catastral y certificado de uso en Catastro
P1
Contactar a Unicaja para pedir copia del contrato de arrendamiento y confirmar derechos del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Santa olalla, en la calle CLVENTANA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al valor de mercado. Sin embargo, esta diferencia no es un descuento aprovechable: coincide con la presencia confirmada de ocupación arrendada y ausencia de acceso físico, lo que indica un riesgo de posesión insalvable sin litigio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar referencia catastral y certificado de uso en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.