Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Corral de almaguer

Corral de almaguer · vivienda · 10864 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра; покупка означает приобретение действующего договора аренды без гарантии выселения или вакантного владения — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: UNICAJA-0045392939

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира сдана в аренду, не посещается

Объект продается как «сдан в аренду, не посещается» — это критический юридический сигнал.

Цена в 50 900 € составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости (1,93 млн €), что указывает не на выгоду, а на фундаментальные проблемы владения.

Площадь 10 864 м² явно ошибочна — вероятно, указан размер участка, а не квартиры.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Указанная площадь 10 864 м² невозможна для квартиры — это типичный размер земельного участка. Ошибка ввода делает невозможной оценку €/м² и сравнение с рынком.
Условия аренды
Срок, сумма, наличие права выкупа и статус арендатора (физическое/юридическое лицо) определяют реальную ценность актива и возможность получения владения.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Corral de almaguer

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает принятие существующего договора аренды. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или право на продление — владение не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа исключает оценку реального состояния, планировки, наличия незаконных перестроек или фактической площади. Catastro surface (10 864 м²) явно ошибочна — это размер участка, а не квартиры.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). В прямых продажах банки редко предоставляют nota simple заранее — риск принятия скрытых обязательств остаётся.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Unicaja, что означает surface_m2 = 10864 — это площадь квартиры или участка?
P0
Запросить копию договора аренды и информацию о праве выкупа арендатора
P1
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Corral de almaguer, en la calle CLTOLEDO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Corral de almaguerVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв не объясняется только состоянием или локацией — он указывает на серьёзные скрытые риски владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Unicaja, что означает surface_m2 = 10864 — это площадь квартиры или участка?. Запросить копию договора аренды и информацию о праве выкупа арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.