Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Consuegra

Consuegra · vivienda · 1490 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0045393395

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене 69 100 € — на 82% ниже рыночной оценки (387 723 €), что указывает на серьёзные скрытые риски.

Ключевая проблема — он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это блокирует проверку состояния, условий договора и прав арендатора, включая возможное право преимущественной покупки.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и основания для досрочного расторжения определяют реальную стоимость и риски владения.
Condición física
Площадь 1490 м² нехарактерна для обычной жилой недвижимости — возможно, это здание, фермерский дом или объект с коммерческим использованием; состояние может быть аварийным.

29 объявлений на Idealista в муниципалитете Consuegra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и недоступен для осмотра. Арендатор может иметь право преимущественной покупки, а выселение — требовать длительных судебных процедур и дополнительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или признаков аварийности.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться после покупки и ограничивать распоряжение имуществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Толедо
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора
P1
Уточнить у агента, является ли объект жилым (vivienda habitual) или имеет иное назначение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Consuegra, en la calle CLORDEN CALATRAVA.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en ConsuegraVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 82% ниже рыночной середины. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается статусом «сдан в аренду» и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Толедо. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.