Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 17617 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено — высокий риск невозможности получения свободного владения и юридических споров.

Referencia: UNICAJA-0045396695

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком по цене €117 200 — на 96,7% ниже оценочной рыночной стоимости €3,5 млн.

Такой экстремальный дисконт объясняется не выгодой, а фундаментальным юридическим барьером: объект сдан в аренду и не подлежит посещению.

Это означает, что покупатель приобретает не свободное жильё, а имущество с действующим арендным обязательством, без возможности проверить его состояние или условия договора.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора и наличие преимущественного права выкупа определяют возможность и стоимость получения свободного владения.
Estado real del objeto
Площадь 17 617 м² указывает на загородный дом или усадьбу — но без фото/осмотра невозможно отличить функционирующее здание от руин.

25 Idealista comps в Calera y chozas; рыночная цена €199,77/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором и невозможностью проверить состояние или условия. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или пра
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади — крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра невозможно исключить существенные юридические риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Запросить у Unicaja полный текст арендного договора и подтверждение отсутствия преимущественного права выкупа
P1
Запросить фото и видео интерьера, включая все помещения и технические зоны
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle CLPILON VIEJO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Calera y chozasVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 96,7% ниже рыночной середины. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с неразрешимыми правовыми ограничениями — здесь это арендованное жильё без возможности осмотра и подтверждения условий договора.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Запросить у Unicaja полный текст арендного договора и подтверждение отсутствия преимущественного права выкупа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.