lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 17617 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre tenencia, cargas y estado real; el precio fijo del banco no compensa los riesgos legales y operativos.

Referencia: UNICAJA-0045396695

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble figura como 'alquilado y no visitable', lo que implica posesión ocupada sin posibilidad de verificación física.

Los 17.617 m² son incompatibles con una vivienda urbana típica y apuntan a una finca rústica o parcela, invalidando la comparación con los 200 pisos de Idealista usados para la tasación.

El precio bancario (117.2k €) es un 96 % inferior al valor de mercado estimado, pero ese descuento extremo refleja riesgos legales graves —ocupación establecida, cargas desconocidas y ausencia total de documentación básica—, no una oportunidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario real ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Superficie real y uso catastral
Los 17.617 m² son atípicos para una vivienda urbana; podría tratarse de una finca rústica o parcela con edificación secundaria, afectando usos y valoración.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos de adquisición del inquilino determinan viabilidad y coste de recuperación de posesión.

200 comparables Idealista en municipio Calera y chozas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin derecho a desalojo inmediato ni garantía de entrega vacía. La ley protege al arrendatario y su derecho de continuidad.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible verificar estado real, superficie útil, instalaciones o posibles daños. Las fotos muestran exterior envejecido, pero no permiten evaluar habitabilidad interna ni riesgos estructurales ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas registradas anteriores a la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Consultar ficha catastral para verificar superficie y uso del suelo
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle CLPILON VIEJO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoCalera y chozasVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta bancario (117.2k €) representa menos del 4 % del valor de mercado estimado (3.13M €), lo que indica una fuerte desviación. Sin embargo, este descuento extremo refleja con alta probabilidad una situación legal compleja, no una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Consultar ficha catastral para verificar superficie y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.