Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Rielves

Rielves · vivienda · 16527 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено — высокий риск невозможности получения свободного владения и юридических споров.

Referencia: UNICAJA-0045400252

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Цена 137 400 € — это не привлекательная скидка, а сигнал о фундаментальных проблемах: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Указанная площадь 16 527 м² противоречит логике жилого дома и требует немедленной верификации через Catastro.

Без подтверждения типа объекта (vivienda или finca rústica), статуса аренды и чистоты прав собственности сделка неосуществима.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебную защиту от выселения — это блокирует свободное владение.
Фактическое состояние и площадь
Указанная площадь 16 527 м² для жилого дома в Rielves (45524) технически невозможна — вероятно, ошибка в данных Catastro или путаница с земельным участком.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Rielves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что владелец не может обеспечить свободное владение. Покупатель получит имущество с действующим арендным договором и возможными правами арендатора на выкуп или продле
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади — крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут сохраняться или возникнуть позже при проверке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить ficha catastral и уточнить naturaleza finca
P1
Запросить у Unicaja полный текст арендного договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Rielves, en la calle CLLEON FELIPE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en RielvesVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 95 % ниже оценки рынка по 200 компараторам. Однако такой экстремальный дисконт почти наверняка отражает серьёзные юридические или физические ограничения — в данном случае: арендовано и недоступно для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить ficha catastral и уточнить naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.