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Vivienda de banco en venta en Rielves

Rielves · vivienda · 16527 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (137.400 €) representa solo el 4,7 % del valor de mercado estimado (2.938.133 €), lo que sugiere una grave inconsistencia o riesgo legal no resuelto.

Referencia: UNICAJA-0045400252

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este listado presenta múltiples alertas críticas: está alquilado y no es visitable, lo que elimina la posibilidad de posesión vacía; además, la superficie declarada (16.527 m²) es incompatible con una 'vivienda' urbana y sugiere un error catastral grave o clasificación equivocada (ej. finca rústica).

El precio de 137.400 € es el 4,7 % del valor de mercado estimado (2.938.133 €), lo que no corresponde a un descuento, sino a una inconsistencia técnica o legal no resuelta.

No se recomienda avanzar sin resolver primero la naturaleza real del inmueble y las condiciones del arrendamiento.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina régimen jurídico, tributario, usos permitidos y riesgos de expropiación o limitaciones.
Estado del contrato de arrendamiento
Define duración, renta, cláusulas de renovación y posibilidad de desalojo o compra con derecho de tanteo.

200 comparables Idealista en municipio Rielves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin posibilidad de posesión vacía. No hay información sobre duración del contrato ni derechos de preferencia.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física. No se puede verificar estado real, ocupación efectiva, usos actuales ni integridad estructural.
Superficie incompatible con tipo de activo
16.527 m² para una 'VIVIENDA' es técnicamente imposible (equivale a >15 campos de fútbol). Sugiere error catastral, clasificación equivocada (ej. finca rústica o parcela) o fraude de datos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral con descripción física y uso real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir clarificación sobre superficie, uso y contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Rielves, en la calle CLLEON FELIPE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie incompatible con tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado se basa en 200 comparables de Idealista con alta confianza. El precio de venta es 95,3 % inferior al valor medio estimado, lo que no es típico ni sostenible para una vivienda urbana completa y señala un error de clasificación, riesgo catastral o legal grave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral con descripción física y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.