Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cebolla

Cebolla · local comercial · 1088 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, рыночная оценка ненадёжна (0 компараторов), цена 48 400 € — менее 5 % от оценки рынка (1 050 000 €), но без подтверждённой юридической чистоты и возможности получения владения.

Referencia: UNICAJA-0045408717

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это прямая продажа банка Unicaja по фиксированной цене 48 400 €.

Объект — «Local» площадью 1088 м² в Cebolla, сдан в аренду и неосматриваем.

Рыночная оценка (1 050 000 €) указана как ненадёжная — компараторов нет.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Определяет срок владения, возможность досрочного расторжения, наличие преимущественного права выкупа арендатора.
Юридический статус объекта (натурaleza finca)
LOCAL может быть классифицирован как коммерческое, индустриальное или даже земельный участок — это влияет на налогообложение, разрешённое использование и ликвидность.
Фактическая площадь и соответствие кадастру
Указана площадь 1088 м² — аномально велика для локала в маленьком муниципалитете. Может быть ошибкой, частью земли или неучтёнными постройками.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования до окончания договора; при продаже покупатель получает имущество с действующим арендным обязательством. Возможны ограничения на выселение или преимуществ
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной проверку состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального уровня износа. Риск скрытых дефектов крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Необходима актуальная nota simple для выявления всех ограничений прав.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 3
P1
Запросить у Unicaja копию договора аренды и информацию о сроке действия
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Cebolla, en la calle CIUDAD REAL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en CebollaLOCAL de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.