Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Chozas de canales

Chozas de canales · vivienda · 17789 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения имущества с действующим арендатором и без возможности выселения крайне выс

Referencia: UNICAJA-0045408753

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект позиционируется как 'Casa', но его площадь (17 789 м²) и цена (94 600 € = 5 €/м²) типичны для сельскохозяйственной земли, а не жилого дома.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра — это блокирует проверку состояния, законности построек и условий аренды.

Рыночная оценка (3,16 млн €) показывает, что текущая цена не является дисконтом, а сигнализирует о фундаментальной ошибке в классификации.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта
Если это finca rústica, применимы ограничения на застройку, налогообложение и продажу; если это urbanizable land без лицензии — объект может быть непригоден для строительства.
Содержание договора аренды
Договор может содержать пункт о преимущественном праве выкупа арендатора, бессрочный срок или запрет на продажу — всё это делает сделку недействительной или бесперспективной.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Chozas de canales

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO» и «NO VISITABLE». Это означает, что он передан третьему лицу по договору аренды, и покупатель получит право собственности с действующим договором — без гарантии досрочного расторжения или выселени
Inconsistencia del tipo de objeto
Указано 'VIVIENDA', но площадь 17 789 м² при цене 94 600 € (5 €/м²) несовместима с жилым домом. Скорее всего, это земельный участок (finca rústica/parcela), ошибочно классифицированный как жильё — что делает сделку юридически рискованной и
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра блокирует верификацию физического состояния, наличия строений, границ участка и соответствия описания реальности. Это исключает оценку рисков ремонта, легальности построек и пригодности для целей покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple с указанием naturaleza_finca и uso catastral
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Запросить кадастровый план и спутниковые снимки участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Chozas de canales, en la calle CLVALLADOLID. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Chozas de canalesVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inconsistencia del tipo de objeto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальную несоизмеримость: объект — это не жилая недвижимость, а, скорее всего, земельный участок или нежилое имущество с ошибочным указанием типа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple с указанием naturaleza_finca и uso catastral. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.