Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fuentelespino de haro: Cl Samaria 2 Suelo 16647 Fuentelespino de Haro (cuenca)

Fuentelespino de haro · vivienda · 31626 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его цена (65 300 €) составляет менее 0,3 % от оценочной рыночной стоимости (27,35 млн €) — это указывает на серьёзные скрытые риски или юридические ограничения.

Referencia: UNICAJA-0045417093

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 65 300 €, но указан как жилой дом площадью 31 626 м² — это технически невозможно при рыночной стоимости 27,35 млн €.

Описание прямо указывает, что он сдан в аренду и не подлежит осмотру.

Это сочетание — критическая аномалия в данных, подтвержденная высоким риском занятости и полной невозможностью верификации.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая природа объекта
Если это земля, а не дом, цена может быть адекватной — но тогда он не подходит под категорию VIVIENDA и не может использоваться как жильё без разрешений.
Статус аренды
Арендатор может иметь право первоочередного выкупа или защиту по закону, что полностью блокирует сделку или требует согласия третьего лица.

154 компа из Idealista (муниципалитет Fuentelespino de haro)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право выкупа, а владелец не может передать пустую квартиру. Получение владения возможно только через длительный судебный процесс.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает верификацию состояния, фактической площади и соответствия описанию. Риск приобретения объекта, не соответствующего заявленному.
Valor de mercado sin verificar
Цена 65 300 € при площади 31 626 м² (2 €/м²) против рыночных 865 €/м² — технически невозможна для жилого дома. Скорее всего, это ошибка в кадастровых данных или объект относится к другому типу (например, земельный участок с условным обознач

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral по кадастровому номеру 8535707WJ2983N
P0
Уточнить у Unicaja, почему площадь 31 626 м² при цене 65 300 € и типе VIVIENDA
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cuenca, en el municipio de Fuentelespino de haro, en la calle CLTERCIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Fuentelespino de haroVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral по кадастровому номеру 8535707WJ2983N. Уточнить у Unicaja, почему площадь 31 626 м² при цене 65 300 € и типе VIVIENDA.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.