Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Burujon: Pz España 1 45521 Burujon (toledo)

Burujon · nave industrial · 6500 m²

Цена €123 100 — менее 5% от оценочной рыночной стоимости €2,8 млн; объект сдан в аренду, посещение невозможно, юридические риски владения и выселения критичны.

Referencia: UNICAJA-0045418797

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание с арендатором, не посещается, цена не соответствует рынку

Это промышленное здание (NAVE) в Burujon выставлено на продажу банком Unicaja по цене €123 100 — менее 5% от оценочной рыночной стоимости €2,8 млн.

Критически важно: объект сдан в аренду и не посещается, что исключает проверку состояния и подтверждение владения.

Рыночная оценка основана на данных аренды, а не продаж — компаративы для промышленных объектов отсутствуют.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру (catastro_use)
Определяет законность использования: если указано 'industrial', а не 'urban' или 'commercial', могут быть ограничения на переоборудование или продажу.
Юридический статус аренды
Долгосрочный договор или наличие права выкупа арендатором резко снижают ценность и управляемость актива.
Фактическое состояние и год постройки
Промышленные здания старше 40 лет часто требуют капитального ремонта или модернизации систем, что может превысить стоимость покупки.

21 объявления на Idealista (аренда); муниципалитет Burujon

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Арендатор имеет право пользования до окончания договора; выселение возможно только через суд и может занять годы. Покупка не даёт немедленного владения.
Тип объекта не соответствует рыночным аналогам
NAVE (промышленное здание) оценено по данным аренды жилых/коммерческих объектов на Idealista. Нет подтверждённых продажных компаративов для промышленных площадей в Burujon — рыночная стоимость не проверена.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, инженерных систем, законности построек и реального функционального состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad Toledo nº 2
P0
Запросить ficha catastral по коду 9178302UK8197N
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Burujon, en la calle PGALAMEDILLA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en BurujonNAVE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Тип объекта не соответствует рыночным аналогам, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на аренде, а не продаже — это снижает надёжность. Цена ниже 5% от средней рыночной стоимости, но разрыв настолько велик, что указывает на серьёзные скрытые риски или неприменимость сравнений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad Toledo nº 2. Запросить ficha catastral по коду 9178302UK8197N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.