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Vivienda de banco en venta en Cobisa

Cobisa · vivienda · 31444 m²

El inmueble está ocupado y no es visitable; el precio de venta (199.700 €) es menos del 1% del valor de mercado estimado (34 M€), lo que sugiere un error grave en los datos o una situación legal insostenible.

Referencia: UNICAJA-0045423638

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este listado presenta tres riesgos críticos simultáneos: 1) está ocupado por un inquilino y no es visitable, lo que impide evaluar posesión y estado; 2) la superficie declarada (31.444 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana y sugiere un error catastral, clasificación equivocada o riesgo de nulidad; 3) no hay datos fiables de tasación, cargas ni uso real.

Sin nota simple y certificación catastral, cualquier oferta es especulación irresponsable.

No proceder hasta resolver estas inconsistencias fundamentales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real
Determina si es VIVIENDA, FINCA_RUSTICA, EDIFICIO o NAVE — cada una con regímenes legales, tributarios y de ocupación distintos.
Uso catastral y destino urbanístico
Una superficie tan grande en Cobisa solo es viable si es suelo rústico o edificable; uso residencial sería ilegal.
Estado real del arrendamiento
Un contrato antiguo puede otorgar derechos de adquisición preferente o protección reforzada bajo la LAU.

12 Idealista comps en Cobisa y Burguillos de Toledo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente con posibles derechos de preferencia y sin posesión inmediata.
Superficie incompatible
31.444 m² excede lo posible para una vivienda urbana; sugiere error catastral, clasificación incorrecta (finca rústica/edificio) o riesgo de litigio por superficie real.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado físico, distribución y ocupación real aumenta drásticamente el riesgo de sorpresas legales y técnicas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificación catastral con referencia catastral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre la superficie y naturaleza del inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cobisa, en la calle CLACUARIO.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.