Vivienda de banco en venta en Cobisa

Cobisa · vivienda · 31444 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а цена в 199 700 € — менее 0,6% от оценочной рыночной стоимости (34 млн €), что указывает на техническую ошибку в данных или критическую некорректность описания.

Referencia: UNICAJA-0045423638

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект описан как жилой дом в Кобисе, но заявленная площадь 31 444 м² физически невозможна для жилого помещения и скорее всего является грубой ошибкой ввода.

Дополнительно он сдан в аренду и не подлежит посещению — это критический юридический и операционный риск.

Рыночная оценка (34 млн €) основана на 12 аналогах, но её применение невозможно без исправления площади и подтверждения типа актива.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта

31 444 м² несовместимо с жилым домом — может быть землёй, руиной или ошибкой. От этого зависит стоимость, налоги и применимость законов.

Статус арендного договора

Действующий договор даёт арендатору права на проживание и может ограничивать выселение или ремонт.

Propiedad y encumbrancia

Без подтверждения чистоты прав покупатель рискует приобрести имущество с долгами или совладельцами.

12 Idealista comps in Cobisa & Burguillos de Toledo; median €/m² = 1082

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект описан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и невозможностью осмотра до сделки — высокий риск скрытых дефектов и юридических споров.

Zona incorrecta

Указано 31 444 м² для 'VIVIENDA' — значение в 100–200 раз превышает типичную площадь жилого дома. Скорее всего, это ошибка ввода (например, 314,44 м²) или путаница с земельным участком. Без исправления данные непригодны для анализа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и кадастровую выписку

Уточнить у агента Unicaja тип объекта и причину невозможности посещения

Проверить, является ли объект VPO или имеет ограничения на продажу

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cobisa, en la calle CLACUARIO.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Cobisa VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и кадастровую выписку. Уточнить у агента Unicaja тип объекта и причину невозможности посещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.