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Inmueble de banco en venta en Mazarambroz

Mazarambroz · nave industrial · 9200 m²

La nave está alquilada y no es visitable; falta toda la información jurídica básica (nota simple, cargas, titularidad) y no hay superficie catastral verificada:

Referencia: UNICAJA-0045427796

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, sin visita, sin datos catastrales ni registrales

Esta es una nave industrial de 9.200 m² en Mazarambroz, ofrecida por Unicaja a 293.100 €, pero con múltiples alertas críticas: está alquilada y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación técnica o legal real.

Falta toda la documentación básica: nota simple, referencia catastral, finca registral y uso legal confirmado.

El 'valor de mercado' de 4 M€ proviene únicamente de comparables de alquiler — no de ventas reales — y carece de soporte catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede identificar el propietario ni verificar si Unicaja es titular libre y con capacidad de venta.
Uso legal y licencias urbanísticas
Una nave sin licencia de actividad o uso no conforme puede ser clausurada o requerir reformas costosas para su explotación.
Estado estructural y servicios
Fotos exteriores no permiten evaluar techos, cimentación, instalaciones eléctricas o de agua — críticos en naves industriales antiguas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión inmediata. No hay información sobre duración, renta o derechos del inquilino.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible verificar estado real, usos actuales, instalaciones o posibles ocupaciones ilegales. La condición física reportada ('usable', puntuación 50) se basa solo en fotos exteriores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Falta ref catastral, naturaleza finca y uso catastral. Sin esto, no se puede confirmar si la nave es industrial, comercial o rústica — lo que afecta gravísimamente a viabilidad, licencias y valoración.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso real en el Catastro de Toledo
P1
Contactar al Ayuntamiento de Mazarambroz para verificar licencias y compatibilidad urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Mazarambroz, en la calle CTRA.CM.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,000,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral y consultar uso real en el Catastro de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.