Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mazarambroz

Mazarambroz · nave industrial · 9200 m²

Промышленное здание (nave) площадью 9 200 м² по цене 293 100 € — цена в 13,7 раз ниже оценки рынка (4 млн €); но отсутствуют подтверждённые данные о правовом статусе, состоянии, доступности и арендных обязательствах — вы

Referencia: UNICAJA-0045427796

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное здание (nave) площадью 9 200 м² выставлено на продажу по цене 293 100 € — в 13,7 раз ниже оценки рынка (4 млн €).

Такая экстремальная разница почти всегда сигнализирует о критических рисках: незаконная застройка, невозможность легализации, судебные споры или техническая непригодность.

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — состояние, условия договора и юридический статус полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус и право собственности
Банк может продавать только через держателя права (например, фонд), а не напрямую — это влияет на гарантии и ответственность.
Физическое состояние и пригодность
Отсутствие фото и указание 'NO VISITABLE' означает, что объект может быть в аварийном состоянии, незаконно построенным или требовать полной реконструкции.
Условия арендного договора
Договор может содержать опции выкупа, льготные условия или обязательства по ремонту, которые перейдут новому владельцу.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как арендованный и недоступный для осмотра. Это означает, что покупатель приобретает актив с действующим договором аренды, без возможности проверить его состояние, соответствие требованиям или наличие скрытых дефектов.
Industrial building (nave)
Nave — это промышленное/складское помещение без жилого статуса. Для использования или перепрофилирования требуется отдельное разрешение, часто невозможное в сельской местности. Стоимость легализации может превысить цену покупки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в «Información importante», но здесь она не предоставлена.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Toledo
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить кадастровое назначение и градостроительный статус у мэрии Mazarambroz
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Toledo, en el municipio de Mazarambroz, en la calle CTRA.CM.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en MazarambrozNAVE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Industrial building (nave), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Toledo. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.