Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Motilla del palancar

Motilla del palancar · vivienda · 1450 m²

Объект сдан в аренду, не посещается, а цена (87 700 €) на 73 % ниже оценки рынка (325 400 €) — высокий риск скрытых обязательств или юридических ограничений.

Referencia: UNICAJA-0045435475

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена на 73% ниже рынка без объяснения

Объект — квартира в Motilla del Palancar, выставленная Unicaja по фиксированной цене 87 700 €.

Рыночная оценка составляет 325 400 €, что указывает на экстремальный дисконт (−73 %).

Описание прямо указывает: «сдан в аренду, не посещается».

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют возможность выселения, сроки, наличие преимущественного права и ответственность за ремонт.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — физическое лицо и использует жилье как основное место жительства, выселение может быть практически невозможно.

8 Idealista comps в муниципалитете Motilla del palancar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором и не сможет получить пустое владение. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебную защиту.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или технических дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они могут остаться за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cuenca nº 1
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора
P1
Уточнить, возможно ли посещение хотя бы снаружи или получение видеоинтерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Cuenca, en el municipio de Motilla del palancar, en la calle DE LA JUSTICIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Motilla del palancarVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена значительно ниже рыночной середины. Такой разрыв типичен для объектов с юридическими ограничениями — например, арендатором с преимущественным правом выкупа или невозможностью освобождения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cuenca nº 1. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.