Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Montearagon

Montearagon · vivienda · 15397 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его цена (6 €/м²) на 97% ниже рыночной оценки — это не скидка, а сигнал о серьёзных скрытых рисках или юридических ограничениях.

Referencia: UNICAJA-0045440931

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена в 30 раз ниже рынка

Цена 89 800 € при рыночной оценке ~2,7 млн € — не скидка, а тревожный сигнал.

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру, что исключает проверку состояния и владения.

Площадь 15 397 м² для 'VIVIENDA' в Montearagon физически неправдоподобна — вероятна ошибка в данных или смешение категорий (земля + строение).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или долгосрочный договор, делающий объект непродаваемым для вас.
Estado real del objeto
Площадь 15 397 м² для жилого дома в Montearagon крайне аномальна — возможно, это земельный участок с домом или ошибка в данных.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Montearagon

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO'. Покупка означает приобретение с действующим арендным договором — вы не получите свободное владение. Арендатор может иметь право преимущественной покупки, что блокирует перепродажу.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект объявлен 'NO VISITABLE' — невозможно оценить физическое состояние, наличие несанкционированных перестроек, уровень износа или соответствие кадастровым данным.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникать позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 15 397 м² и является ли объект жилым домом или землёй
P1
Запросить у агента копию договора аренды и информацию о сроке действия
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Montearagon, en la calle CLNUESTRA SEÑORA DEL ROSARI.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en MontearagonVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах. Цена банка составляет менее 4% от середины рынка — это не привлекательная скидка, а индикатор фундаментальной проблемы: вероятно, непередаваемая арендная договорённость, ограничения на продажу или техническая непригодность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 15 397 м² и является ли объект жилым домом или землёй.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.