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Vivienda de banco en venta en Almaden

Almaden · vivienda · 2400 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su valor de venta (61.400 €) es menos del 8 % del valor de mercado estimado (829.495 €); la ocupación impide verificación física y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0045442797

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble residencial de 2.400 m² en Almadén, listado por Unicaja a 61.400 € — menos del 8 % del valor de mercado estimado (829.495 €).

Sin embargo, está alquilado y expresamente declarado como 'no visitable', lo que impide toda evaluación física y revela un riesgo legal crítico.

La ocupación confirmada, sin información sobre el contrato ni posibilidad de desalojo, hace inviable calcular un precio de oferta seguro.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino
Un inquilino con contrato anterior a 2019 o con cláusula de adquisición preferente puede impedir la venta o exigir condiciones que anulen la operación.
Estado interior real
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) se basa solo en fachada; el interior podría requerir reforma total o tener deficiencias graves no visibles.

200 comparables Idealista en municipio Almaden

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. No se conoce la duración del contrato, si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente ni si existe litigio pendiente. La posesión vacía no está garantizada.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado real del inmueble. El informe fotográfico muestra solo exterior y no permite evaluar estructura, instalaciones ni daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar si hay demanda de desahucio en curso
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Ciudad Real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 4 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Almaden, en la calle CALLE MADRID. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero este descuento no compensa el riesgo de ocupación confirmada sin posibilidad de visita ni evaluación real del estado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar si hay demanda de desahucio en curso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.