Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Albacete

Albacete · local comercial · 2652 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено — высокий риск невозможности получения свободного владения и юридических споров.

Referencia: UNICAJA-0045453052

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается

Объект — коммерческое помещение площадью 2652 м² в центре Альбасете, выставлено Unicaja по цене 182 200 € — на 77 % ниже рыночной оценки (802 579 €).

Однако описание прямо указывает: «сдано в аренду, не посещается».

Это означает, что владелец не сможет получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды
Определяет возможность получения владения и сроки выхода на рынок.
Право собственности банка
Банк должен быть законным владельцем и иметь право продавать без согласия третьих лиц.

5 Idealista comps в Albacete

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как арендованный («INMUEBLE ALQUILADO») и не подлежит посещению. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не получит свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального состояния инфраструктуры.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в регистрационных записях.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Albacete nº 1
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и справку о его статусе
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы видеосъемка интерьера или план этажа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Albacete capital, en la calle CLRIOS ROSAS.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en AlbaceteLOCAL de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 77% ниже рыночной середины для коммерческого помещения. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается указанием «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Albacete nº 1. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и справку о его статусе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.