Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mesas, las

Mesas, las · vivienda · 2280 m²

Объект оккупирован (окупы), не подлежит осмотру; цена в 28 500 € составляет лишь 2,4 % от оценочной рыночной стоимости — это не скидка, а сигнал о юридической неразрешимости владения.

Referencia: UNICAJA-0045453551

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, не посещается

Объект официально оккупирован и не подлежит осмотру — это критический юридический барьер.

Его рыночная стоимость оценивается в 1,18 млн €, тогда как цена банка — всего 28 500 €.

Такая разница не является возможностью, а сигнализирует о практически неразрешимых проблемах с владением.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Оккупанты могут иметь право на улучшение жилищных условий или быть защищены законом о социальном жилье — это может полностью заблокировать выселение.
Юридический статус земли и постройки
Площадь 2280 м² нехарактерна для обычной городской квартиры — возможно, это сельскохозяйственный участок или незаконная постройка, что делает её необременённой, но и непригодной дл

154 объявления на Idealista и Idealista-rent в муниципалитете Mesas, las

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE». Оккупанты блокируют доступ и владение. Выселение требует судебного процесса с высокими издержками и неопределёнными сроками.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа исключает оценку физического состояния, наличия повреждений, незаконных перестроек или угроз безопасности. Нельзя исключить аварийность или полную непригодность для проживания.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При оккупации риск наличия скрытых требований третьих лиц возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (154 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Куэнка
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles статус оккупации и наличие судебного дела о выселении
P1
Проверить кадастровые данные по адресу CLJOSE ECHEGARAY
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cuenca, en el municipio de Mesas, las, en la calle CLJOSE ECHEGARAY. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Mesas, lasVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость оценивается в ~1,18 млн € при площади 2280 м². Цена банка — 28 500 €. Это не привлекательная скидка, а индикатор серьёзных правовых препятствий к владению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Куэнка. Уточнить у Unicaja Inmuebles статус оккупации и наличие судебного дела о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.