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Vivienda de banco en venta en Mesas, las

Mesas, las · vivienda · 2280 m²

Inmueble ocupado ilegalmente, no visitable, con riesgo extremo de posesión y costes legales impredecibles; el precio de 28.500 € no compensa el riesgo.

Referencia: UNICAJA-0045453551

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Okupado y sin posibilidad de visita

Este es un terreno urbano de 2.280 m² en Mesas, las (Cuenca), listado por Unicaja a 28.500 €, pero con ocupación ilegal confirmada y prohibición expresa de visita.

El valor de mercado estimado es 1.316.000 €, lo que indica un descuento del 98 % — no como oportunidad, sino como señal de riesgo extremo.

La ocupación impide toda evaluación técnica, legal y física.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad registral real
Sin nota simple actualizada, no se sabe si Unicaja es propietaria directa o actúa como acreedora ejecutante; esto afecta la transmisión y los cargas que sobreviven.
Superficie catastral vs. real
Los 2.280 m² declarados no están verificados visual ni registralmente; discrepancias pueden invalidar uso urbanístico o generar sanciones.

145 comparables Idealista en municipio Mesas, las

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE'. No hay vía conocida para obtener posesión rápida ni segura. El riesgo de costes legales altos y plazos superiores a 12–24 meses es prácticamente seguro.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado físico, superficie real, accesos o condiciones del terreno. No se puede verificar si el catastro coincide con la realidad ni descartar riesgos ambientales o de titularidad.
Bien ocupado
La ocupación no es una incertidumbre: está declarada en la descripción. Comprar implica asumir inmediatamente la titularidad del conflicto legal, sin opción de renuncia tras adjudicación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (145 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni enviar oferta alguna
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Cuenca
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cuenca, en el municipio de Mesas, las, en la calle CLJOSE ECHEGARAY. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OKUPADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No se ha podido visitar el inmueble, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es menos del 3 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento masivo refleja exclusivamente la ocupación ilegal y la imposibilidad de acceso, no una oportunidad comercial viable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni enviar oferta alguna.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.